Αλλαγές στις δηλώσεις ιδιοκτησίας, διαφάνεια και μείωση γραφειοκρατίας

Ριζικές αλλαγές στις συναλλαγές που αφορούν ακίνητα φέρνει η ολοκλήρωση του Κτηματολογίου έως το τέλος του 2025. Στο πλαίσιο αυτό καταργούνται τα 392 υποθηκοφυλακεία και εισάγεται ο «αριθμός ταυτότητας ακινήτου», ένας μοναδικός κωδικός που θα ακολουθεί κάθε ιδιοκτησία, κατά τα πρότυπα του προσωπικού αριθμού. Ο κωδικός αυτός θα αντικαταστήσει τους διαφορετικούς αριθμούς που χρησιμοποιούν σήμερα Κτηματολόγιο, ΑΑΔΕ, ΟΤΑ, ΔΕΔΔΗΕ, ΕΥΔΑΠ και άλλοι φορείς.

Με βάση τον νέο σχεδιασμό, θα δημιουργηθεί το Ενιαίο Μητρώο Ακινήτων, μια πλατφόρμα στην οποία θα συγκεντρώνονται όλα τα στοιχεία κάθε ιδιοκτησίας: δεδομένα κτηματολογίου, φορολογικές υποχρεώσεις, τεχνικά χαρακτηριστικά, ακόμη και εκκρεμείς δικαστικές διαδικασίες. Ο ψηφιακός φάκελος του ακινήτου θα ενημερώνεται αυτόματα από τις υπηρεσίες, καταργώντας τη χειροκίνητη διαχείριση και εξαλείφοντας τα λάθη.

Για τους πολίτες, αυτό σημαίνει λιγότερη ταλαιπωρία και μικρότερο κόστος, καθώς δεν θα χρειάζεται να τρέχουν σε πολλαπλές υπηρεσίες. Παράλληλα, οι αρχές θα έχουν στη διάθεσή τους ένα ισχυρό εργαλείο ελέγχου για τον εντοπισμό παρατυπιών, όπως αδήλωτα τετραγωνικά.

Η πλατφόρμα θα ξεκινήσει τη λειτουργία της εντός των επόμενων μηνών και θα είναι πλήρως διαθέσιμη έως τις αρχές του 2026. Οι ιδιοκτήτες θα παραχωρούν πρόσβαση στα στοιχεία του ακινήτου τους μέσω του gov.gr, ενώ σε περιπτώσεις ασυμφωνίας ανάμεσα σε Κτηματολόγιο και Εφορία θα προβλέπονται πρόστιμα και αναδρομικές επιβαρύνσεις.

Γράφει ο Κωνσταντίνος Κατωπόδης

Το άρθρο Ενιαίος αριθμός ταυτότητας για όλα τα ακίνητα – Προς λειτουργία το Ψηφιακό Μητρώο εμφανίστηκε πρώτα στο ΑΘΗΝΑΪΚΑ ΝΕΑ.