Στο επίκεντρο της υπόθεσης βρίσκεται ο τρόπος με τον οποίο υπολογίζονται οι τόκοι στις οφειλές που έχουν ρυθμιστεί μέσω του νόμου για τα υπερχρεωμένα νοικοκυριά. Το ανώτατο δικαστήριο έκρινε ότι οι τόκοι θα πρέπει να υπολογίζονται επί της μηνιαίας δόσης που έχει ορίσει το δικαστήριο και όχι επί του συνολικού ανεξόφλητου κεφαλαίου, πρακτική που ακολουθούσαν έως σήμερα τράπεζες και εταιρείες διαχείρισης απαιτήσεων.

Η εξέλιξη εκτιμάται ότι μπορεί να οδηγήσει σε αισθητή μείωση των οικονομικών επιβαρύνσεων για πολλούς δανειολήπτες, καθώς περιορίζεται ο τρόπος με τον οποίο συσσωρεύονταν οι τόκοι στις μακροχρόνιες ρυθμίσεις. Νομικοί και οικονομικοί κύκλοι κάνουν λόγο για μια απόφαση που ενισχύει την προστασία όσων έχουν ήδη υπαχθεί στις διατάξεις του νόμου Κατσέλη και τηρούν τις υποχρεώσεις τους.

Παράλληλα, ανοίγει συζήτηση για τον επανυπολογισμό οφειλών και για το κατά πόσο καταβολές προηγούμενων ετών ενδέχεται να συμψηφιστούν ή να ληφθούν υπόψη στις υφιστάμενες ρυθμίσεις. Το ακριβές εύρος των επιπτώσεων αναμένεται να αποσαφηνιστεί μέσα από την εφαρμογή της απόφασης και τις σχετικές οδηγίες που θα ακολουθήσουν.

Η απόφαση αφορά αποκλειστικά δανειολήπτες που έχουν ενταχθεί σε δικαστικές ρυθμίσεις του νόμου Κατσέλη και δεν επεκτείνεται αυτομάτως σε όσους βρίσκονται σε ιδιωτικές ρυθμίσεις με servicers ή σε άλλες διαδικασίες διαχείρισης οφειλών.

Την ίδια στιγμή, η εξέλιξη προκαλεί αντιδράσεις από την πλευρά των εταιρειών διαχείρισης απαιτήσεων και των πιστωτών, οι οποίοι εκφράζουν προβληματισμό για τις οικονομικές επιπτώσεις που μπορεί να έχει η νέα ερμηνεία στον τρόπο υπολογισμού των δανειακών υποχρεώσεων.

Ο νόμος Κατσέλη αποτέλεσε για χρόνια το βασικό πλαίσιο προστασίας των υπερχρεωμένων νοικοκυριών στην Ελλάδα. Η νέα δικαστική εξέλιξη επαναφέρει στο προσκήνιο το ζήτημα της ισορροπίας μεταξύ της προστασίας των δανειοληπτών και της διαχείρισης του ιδιωτικού χρέους, σε μια περίοδο κατά την οποία χιλιάδες πολίτες εξακολουθούν να εξυπηρετούν ρυθμισμένες οφειλές.

Το άρθρο Νέα ρύθμιση για τον νόμο Κατσέλη φέρνει ελαφρύνσεις σε δανειολήπτες εμφανίστηκε πρώτα στο ΑΘΗΝΑΪΚΑ ΝΕΑ.

Σύμφωνα με τον προγραμματισμό, περίπου 40.000 συνταξιούχοι βρίσκονται σε αναμονή για αναδρομικά ποσά που αφορούν επανυπολογισμούς οι οποίοι δεν είχαν πραγματοποιηθεί ούτε με τον νόμο Κατρούγκαλου, ούτε με τον νόμο Βρούτση. Για την κατηγορία αυτή, τα αναδρομικά ενδέχεται να αγγίξουν έως και τα 11.500 ευρώ, με τις πρώτες καταβολές να τοποθετούνται χρονικά εντός του φθινοπώρου, εκτός εάν προκύψει πρόωρη πληρωμή για ορισμένους δικαιούχους μέσα στο καλοκαίρι.

Αναδρομικά δικαιούνται και οι συνταξιούχοι που αποχώρησαν από την εργασία τους μετά τον Μάιο του 2016, καθώς επηρεάζονται από την αύξηση στα ποσοστά αναπλήρωσης. Οι αυξήσεις και τα αναδρομικά αφορούν κυρίως εκείνους που λάμβαναν χαμηλότερη αρχική σύνταξη λόγω των νέων υπολογισμών. Οι παλαιότεροι συνταξιούχοι ενδέχεται να λάβουν μικρότερη αύξηση, εφόσον η προσωπική διαφορά που προκύπτει δεν ξεπερνά την τελική αναπροσαρμογή.

Επιπλέον, αναμένονται πληρωμές αναδρομικών και για 30.000 απόστρατους των Ενόπλων Δυνάμεων, οι οποίοι δικαιούνται επιστροφές από τη μείωση των κρατήσεων που επιβλήθηκαν με τον νόμο 4093/2012. Η καταβολή τοποθετείται χρονικά επίσης το φθινόπωρο.

Παράλληλα, περίπου 370.000 συνταξιούχοι που έχουν υποβάλει προσφυγές για τις περικοπές στις επικουρικές συντάξεις περιμένουν την καταβολή αναδρομικών που μπορεί να φτάσουν έως και τα 4.000 ευρώ. Οι περισσότεροι από αυτούς αναμένεται να λάβουν ποσά μεταξύ 900 και 1.800 ευρώ.

Ο ΕΦΚΑ, μέσω των επόμενων μηνών, προχωρά σταδιακά στην τακτοποίηση εκκρεμοτήτων πολλών ετών, δίνοντας έμφαση στην αποκατάσταση δικαιωμάτων των συνταξιούχων.

Το άρθρο Έρχονται αναδρομικά για 40.000 συνταξιούχους – Αναλυτικά οι κατηγορίες και τα ποσά εμφανίστηκε πρώτα στο ΑΘΗΝΑΪΚΑ ΝΕΑ.

Το άρθρο 479 του Αστικού Κώδικα βάζει σε κίνδυνο τον αγοραστή, ακόμα κι αν το ακίνητο δεν έχει βάρη – Τι πρέπει να γνωρίζουν οι υποψήφιοι αγοραστές για να προστατευτούν

Ένα όχι τόσο γνωστό, αλλά εξαιρετικά σημαντικό άρθρο του Αστικού Κώδικα μπορεί να φέρει τους αγοραστές ακινήτων προ δυσάρεστων εκπλήξεων: πρόκειται για το άρθρο 479, το οποίο προβλέπει ότι αν μεταβιβαστεί επιχείρηση ή σύνολο περιουσίας, ο αγοραστής ευθύνεται για τα χρέη του πωλητή μέχρι το ύψος της αξίας του μεταβιβαζόμενου στοιχείου. Αυτό σημαίνει ότι ακόμα κι αν ένα ακίνητο δεν είναι υποθηκευμένο, ο νέος ιδιοκτήτης μπορεί να βρεθεί αντιμέτωπος με κατασχέσεις για χρέη που δεν γνώριζε καν ότι υπήρχαν.

Στην πράξη, αν το ακίνητο αποτελεί το μοναδικό περιουσιακό στοιχείο του πωλητή, θεωρείται πως μεταβιβάζεται ολόκληρη η περιουσία, ακόμα και χωρίς να υπάρχει τυπική επιχείρηση. Έτσι, αν ισχύουν οι απαραίτητες προϋποθέσεις – ύπαρξη χρεών κατά τη μεταβίβαση και γνώση του αγοραστή ότι αποκτά το σύνολο της περιουσίας – οι δανειστές μπορούν να στραφούν κατά του αγοραστή για ποσά μέχρι την αξία του ακινήτου.

Η προστασία του αγοραστή περνάει μέσα από σχολαστικό νομικό έλεγχο: όχι μόνο για τα βάρη του ακινήτου, αλλά και για τις υποχρεώσεις του πωλητή και τη συνολική περιουσιακή του κατάσταση. Ειδικά σε περιπτώσεις μεταβιβάσεων μεταξύ συγγενών ή γνωστών, όπου η δικαστική πρακτική τεκμαίρει τη γνώση, η προσοχή πρέπει να είναι αυξημένη. Οι αγοραστές καλούνται να ζητούν γραπτές διαβεβαιώσεις και να εξετάζουν προσεκτικά τα φορολογικά και περιουσιακά στοιχεία του πωλητή για να μην βρεθούν αντιμέτωποι με δυσάρεστες εκπλήξεις.

Το άρθρο Προσοχή στις αγοραπωλησίες ακινήτων: Το άγνωστο άρθρο 479 που μπορεί να μεταφέρει τα χρέη στον αγοραστή εμφανίστηκε πρώτα στο ΑΘΗΝΑΪΚΑ ΝΕΑ.

Το άρθρο Νέα Κλίμακα Εισφοράς Αλληλεγγύης Συνταξιούχων (ΕΑΣ) και Ρυθμίσεις για 2025: Αντιδράσεις και Εξηγήσεις από την Κυβέρνηση εμφανίστηκε πρώτα στο ΑΘΗΝΑΪΚΑ ΝΕΑ.