Οι βασικές προϋποθέσεις για τη χορήγηση επιδότησης ενοικίου ή συγκατοίκησης σε όσους εγκαταλείπουν τις κατοικίες τους λόγω σοβαρών ζημιών.

Μέτρα στήριξης για όσους χάνουν προσωρινά τη δυνατότητα να κατοικήσουν στο σπίτι τους μετά από φυσικές καταστροφές προβλέπει το πλαίσιο επιδότησης προσωρινής στέγασης, το οποίο καλύπτει τις ανάγκες διαμονής των πληγέντων.

Δικαιούχοι είναι ιδιοκτήτες ή χρήστες κατοικιών που αποτελούσαν την κύρια κατοικία τους και κρίθηκαν προσωρινά ακατάλληλες ή επικίνδυνες για χρήση από τα αρμόδια κλιμάκια της ΓΔΑΕΦΚ. Απαραίτητη προϋπόθεση είναι να μην υπάρχει διαθέσιμη άλλη κατοικία σε απόσταση μικρότερη των 25 χιλιομέτρων από το πληγέν ακίνητο και να αποδεικνύεται ότι η κατοικία χρησιμοποιούνταν πριν από την καταστροφή.

Οι δικαιούχοι μπορούν να επιλέξουν είτε τη μίσθωση νέας κατοικίας είτε τη φιλοξενία σε άλλο σπίτι. Το μηνιαίο επίδομα ενοικίου κυμαίνεται από 300 έως 500 ευρώ, ανάλογα με τη σύνθεση του νοικοκυριού, ενώ στην περίπτωση συγκατοίκησης καταβάλλεται το μισό ποσό. Ειδική πρόβλεψη υπάρχει και για άτομα με αναπηρία, με πρόσθετη προσαύξηση στον υπολογισμό των δικαιούχων μελών.

Η διάρκεια της ενίσχυσης φτάνει έως δύο έτη για ιδιοκτήτες ή κατοικίες που έχουν παραχωρηθεί δωρεάν, ενώ οι ενοικιαστές μπορούν να λάβουν επιδότηση συγκατοίκησης για διάστημα έως έξι μηνών.

Με την έκδοση της σχετικής υπουργικής απόφασης θα ανοίξει η διαδικασία υποβολής αιτήσεων, με τους ενδιαφερόμενους να καλούνται να προσκομίσουν, μεταξύ άλλων, το δελτίο αυτοψίας της κατοικίας, φορολογικά έγγραφα, στοιχεία μίσθωσης, υπεύθυνες δηλώσεις και τα απαραίτητα δικαιολογητικά για ειδικές κατηγορίες δικαιούχων.

Το άρθρο Επίδομα προσωρινής στέγασης για πληγέντες από φυσικές καταστροφές – Όροι, ποσά και δικαιούχοι εμφανίστηκε πρώτα στο ΑΘΗΝΑΪΚΑ ΝΕΑ.

Από το σύνολο των φορολογουμένων, 30.000 είναι δικαιούχοι της επιδότησης ενοικίου έως 800 ευρώ, η οποία καταβάλλεται αύριο, ενώ άλλοι 70.000 αναμένουν επιστροφή φόρου. Όσοι δεν δηλώσουν εγκαίρως ενεργό λογαριασμό, μένουν αυτομάτως εκτός πληρωμών.

Η ΑΑΔΕ έχει ήδη αρχίσει να αποστέλλει προσωποποιημένα μηνύματα ηλεκτρονικού ταχυδρομείου, καλώντας τους δικαιούχους να ενημερώσουν άμεσα τον ΙΒΑΝ τους, καθώς τις επόμενες εβδομάδες αναμένονται μαζικές καταβολές επιδοτήσεων και επιστροφών.

Πώς δηλώνεται ο λογαριασμός ΙΒΑΝ:

• Είσοδος στο myAADE με τους κωδικούς TAXISnet.

• Επιλογή «Μητρώο & Επικοινωνία → Δήλωση Λογαριασμού ΙΒΑΝ».

• Καταχώριση ενεργού λογαριασμού στο όνομα του δικαιούχου.

Την Παρασκευή 28 Νοεμβρίου, η ενίσχυση ενοικίου θα καταβληθεί σε 1,1 εκατομμύρια ενοικιαστές κύριας ή φοιτητικής κατοικίας. Όσοι δεν έχουν δηλωμένο ΙΒΑΝ οφείλουν να το καταχωρήσουν άμεσα, διαφορετικά η πίστωση δεν θα πραγματοποιηθεί.

Τι προβλέπει η επιδότηση ενοικίου:

• Εφάπαξ επιστροφή για το φορολογικό έτος 2024.

• Έως 800 € για κύρια κατοικία (+50 € για κάθε παιδί).

• Έως 800 € για φοιτητές ανά φοιτητική κατοικία.

• Το ποσό υπολογίζεται στο 1/12 των συνολικών ενοικίων του 2024, ακόμη και σε περιπτώσεις πολλαπλών μισθώσεων.

• Η χορήγηση γίνεται αυτόματα, χωρίς αίτηση, βάσει των φορολογικών δηλώσεων που οριστικοποιήθηκαν έως τα τέλη Σεπτεμβρίου.

Εισοδηματικά κριτήρια:

• 20.000 € για άγαμους.

• 28.000 € για ζευγάρια (με προσαύξηση ανά παιδί).

• 31.000 € για μονογονεϊκές οικογένειες.

• Αντικειμενική αξία ακίνητης περιουσίας έως 120.000 €, με προσαύξηση για κάθε επιπλέον μέλος της οικογένειας.
  Για τους φοιτητές εξετάζονται μόνο τα εισοδηματικά κριτήρια.

Το άρθρο Επείγουσα ειδοποίηση από την ΑΑΔΕ: 100.000 φορολογούμενοι κινδυνεύουν να χάσουν πληρωμές λόγω μη δηλωμένου ΙΒΑΝ εμφανίστηκε πρώτα στο ΑΘΗΝΑΪΚΑ ΝΕΑ.

Παρά τη νέα ρύθμιση, το υπουργείο συνιστά έντονα τη συμπλήρωση του 081, καθώς υπάρχει πάντα ο κίνδυνος να μην καταστεί δυνατή η ταυτοποίηση μέσω των αυτοματοποιημένων ελέγχων.

Χρονικά περιθώρια χωρίς πρόστιμο

Οι φορολογούμενοι που δεν δήλωσαν τον κωδικό 081 έχουν δύο ευκαιρίες χωρίς κυρώσεις:

• Έως 15 Ιουλίου 2025 με τροποποιητική δήλωση

• Έως 30 Σεπτεμβρίου 2025, όταν και “κλειδώνει” η εικόνα της φορολογικής δήλωσης για τον υπολογισμό της ενίσχυσης

Μέχρι σήμερα, μόνο 6 στους 10 ενοικιαστές έχουν συμπληρώσει τον κωδικό, ενώ χιλιάδες δηλώσεις έχουν υποβληθεί χωρίς αυτόν, λόγω ασάφειας στην υποχρεωτικότητα κατά την αρχική υποβολή.

Τι ποσό δικαιούνται οι ενοικιαστές

Η επιστροφή ενοικίου αφορά το 1/12 του συνολικού ποσού μισθώματος που έχει καταβληθεί και δηλωθεί το προηγούμενο φορολογικό έτος, με ανώτατο όριο τα 800 ευρώ για την κύρια κατοικία. Επιπλέον:

• Προστίθενται 50 ευρώ ανά προστατευόμενο μέλος

• Φοιτητές δικαιούνται επίσης έως 800 ευρώ, εφόσον δηλώνουν το μίσθωμα οι ίδιοι

Η καταβολή θα πραγματοποιηθεί έως τις 30 Νοεμβρίου 2025, με βάση τα τελικά δεδομένα των φορολογικών δηλώσεων.

Ποιοι είναι δικαιούχοι – Τα κριτήρια

Η ενίσχυση αφορά όσους πληρούν εισοδηματικά και περιουσιακά κριτήρια:

• Άγαμοι: έως 20.000 ευρώ

• Έγγαμοι: έως 28.000 ευρώ (με προσαύξηση ανά παιδί)

• Μονογονεϊκές οικογένειες: από 31.000 ευρώ και άνω, ανάλογα με τα εξαρτώμενα μέλη

• Φοιτητές: μόνο εισοδηματικό κριτήριο (και δηλωμένο μίσθωμα από τον φοιτητή)

Σημαντικό: Το επιδοτούμενο ποσό υπολογίζεται μόνο επί των μισθωμάτων που δηλώθηκαν και πληρώθηκαν, όχι επί του συμφωνηθέντος ποσού στο μισθωτήριο.

Αυστηροί έλεγχοι και κυρώσεις

Σε περίπτωση ψευδών δηλώσεων (π.χ. για ανύπαρκτο μίσθωμα ή κατοικία), προβλέπεται:

• Επιστροφή της ενίσχυσης με τόκο 8,76%

• Αποκλεισμός από κάθε πρόγραμμα επιδότησης για τρία έτη

Το άρθρο Απλοποιήσεις για την επιστροφή ενοικίου έως 800 ευρώ – Δεύτερη ευκαιρία για χιλιάδες δικαιούχους εμφανίστηκε πρώτα στο ΑΘΗΝΑΪΚΑ ΝΕΑ.

Η επιστροφή ενός ενοικίου τον Νοέμβριο ακυρώνει την αύξηση του επιδόματος στέγασης – Ακόμη αναζητούνται κονδύλια για τις εξαγγελθείσες αυξήσεις σε ΟΠΕΚΑ και ΕΕΕ

Νέες ανατροπές στον σχεδιασμό των αυξήσεων στα επιδόματα φέρνει η κυβέρνηση, παγώνοντας την προγραμματισμένη ενίσχυση του επιδόματος στέγασης και αφήνοντας αβέβαιη την τύχη των εξαγγελιών για τα παιδικά επιδόματα και το Ελάχιστο Εγγυημένο Εισόδημα.

Η εξαγγελθείσα αύξηση 16% στο επίδομα στέγασης, η οποία αναμενόταν να τεθεί σε ισχύ, τελικά δεν θα υλοποιηθεί λόγω της εφαρμογής του μέτρου επιστροφής ενοικίου που ξεκινά τον Νοέμβριο. Έτσι, οι δικαιούχοι του επιδόματος θα λάβουν μια ετήσια επιδότηση ενός ενοικίου αντί για μηνιαία ενίσχυση.

Την ίδια στιγμή, σε εκκρεμότητα παραμένουν οι αυξήσεις σε επίδομα παιδιού και ΕΕΕ, καθώς το υπουργείο Οικονομικών δεν έχει εξασφαλίσει ακόμη το αναγκαίο δημοσιονομικό περιθώριο. Υπενθυμίζεται ότι οι αυξήσεις αυτές είχαν ανακοινωθεί πριν από έναν χρόνο, στη ΔΕΘ του 2024, αλλά μέχρι σήμερα δεν έχουν εφαρμοστεί.

Σύμφωνα με τις εξαγγελίες, το επίδομα παιδιού θα αυξηθεί από 70 σε 75 ευρώ για την πρώτη εισοδηματική κατηγορία και στα 45 ευρώ για τη δεύτερη. Η τρίτη κατηγορία συγχωνεύεται με τη δεύτερη, με αύξηση από τα 28 στα 45 ευρώ ανά παιδί.

Για το Ελάχιστο Εγγυημένο Εισόδημα, η αύξηση φτάνει τα 250 ευρώ από τα 216 ευρώ σήμερα, ενώ για κάθε παιδί η προσαύξηση ανεβαίνει από 54 στα 75 ευρώ.

Προκειμένου να εφαρμοστούν πιο στοχευμένα τα επιδόματα, προωθείται η δημιουργία Εθνικού Μητρώου Επιδομάτων με πλήρη λειτουργία έως τον Ιούνιο του 2026. Το Μητρώο αυτό θα συγκεντρώνει στοιχεία από όλους τους φορείς – ΟΠΕΚΑ, ΔΥΠΑ, ΕΦΚΑ – και θα περιλαμβάνει εισοδηματικά, περιουσιακά αλλά και τεκμαρτά κριτήρια, για την αποδοτικότερη κατανομή των κρατικών ενισχύσεων.

Το άρθρο Κόβεται η αύξηση στο επίδομα στέγασης – Στον «αέρα» και παιδικά επιδόματα εμφανίστηκε πρώτα στο ΑΘΗΝΑΪΚΑ ΝΕΑ.

Αυτόματη επιστροφή ενοικίου μία φορά τον χρόνο – Τι ισχύει για φοιτητές, οικογένειες και εισοδηματικά όρια

Σε δημόσια διαβούλευση τέθηκε το νέο σχέδιο νόμου του Υπουργείου Εθνικής Οικονομίας, το οποίο προβλέπει επιδότηση ενοικίου μέσω επιστροφής χρημάτων μία φορά ετησίως. Το μέτρο αφορά όλα τα φυσικά πρόσωπα που μισθώνουν κύρια ή φοιτητική κατοικία και τίθεται σε εφαρμογή από φέτος.

Το ποσό της επιστροφής αντιστοιχεί στο 1/12 του συνολικού μισθώματος του προηγούμενου έτους, με ανώτατο όριο τα 800 ευρώ ετησίως για την κύρια κατοικία και τα ίδια για φοιτητές. Για κάθε παιδί, προστίθενται 50 ευρώ.

Η επιδότηση υπολογίζεται αυτόματα από τις φορολογικές δηλώσεις, χωρίς να απαιτείται αίτηση, αρκεί η δήλωση του ενοικίου στην ΑΑΔΕ να είναι ορθή και να έχει γίνει εμπρόθεσμα.

Ισχύουν εισοδηματικά και περιουσιακά όρια: 20.000 ευρώ για άγαμους, 28.000 για έγγαμους, με προσαυξήσεις ανά παιδί. Το ακίνητο του δικαιούχου δεν πρέπει να ξεπερνά τις 120.000 ευρώ σε αντικειμενική αξία.

Η ενίσχυση είναι αφορολόγητη, ακατάσχετη και δεν συμψηφίζεται με χρέη. Σε περίπτωση καταχρηστικής λήψης, θα επιστρέφεται με τόκους και θα ακολουθεί αποκλεισμός τριετίας.

Το άρθρο Επιδότηση Ενοικίου: Ποιοι Δικαιούνται και Πόσα Παίρνουν – Όλα όσα Πρέπει να Γνωρίζετε εμφανίστηκε πρώτα στο ΑΘΗΝΑΪΚΑ ΝΕΑ.

Γιατί η συμφωνία για χαμηλότερη αναγραφή στο μισθωτήριο μπορεί να κοστίσει περισσότερο απ’ όσο φαίνεται

Παρότι η συμφωνία για «μαύρο» ενοίκιο αποτελεί αναμφίβολα μια παράνομη πρακτική, η καθημερινότητα στην Ελλάδα δείχνει ότι παραμένει διαδεδομένη, όπως αποδεικνύουν και τα στοιχεία του υπουργείου Οικονομικών, με το μέσο ενοίκιο να ανέρχεται στα 255 ευρώ τον μήνα.

Η συμφωνία για χαμηλότερο δηλωθέν ποσό δίνει πρόσκαιρο κέρδος σε ιδιοκτήτη και ενοικιαστή, όμως εγκυμονεί κινδύνους: σε πιθανή δικαστική διαμάχη, υπολογίζεται μόνο το ποσό που αναγράφεται επίσημα.

Επιπλέον, από τον Νοέμβριο, η δυνατότητα λήψης επιδόματος ενοικίου συνδέεται άμεσα με το δηλωθέν ποσό, προκαλώντας πιθανές σοβαρές οικονομικές απώλειες για όσους συναινέσουν σε μη πραγματικές αναγραφές.

Το άρθρο Το δίλημμα του «μαύρου» ενοικίου: Ρίσκα και οικονομικές απώλειες εμφανίστηκε πρώτα στο ΑΘΗΝΑΪΚΑ ΝΕΑ.