Μέσω του νέου συστήματος, οι φορολογικές αρχές θα έχουν τη δυνατότητα να πραγματοποιούν αυτοματοποιημένες διασταυρώσεις, εντοπίζοντας αδήλωτα ακίνητα, αποκλίσεις μεταξύ δηλωμένων και πραγματικών στοιχείων, αλλά και περιπτώσεις πολιτών που λαμβάνουν επιδόματα χωρίς να πληρούν τα προβλεπόμενα περιουσιακά κριτήρια.

Στο επίκεντρο των ελέγχων μπαίνουν τα κοινωνικά επιδόματα και οι κρατικές ενισχύσεις που συνδέονται με την ακίνητη περιουσία. Η επιστροφή ενός ενοικίου ετησίως, το στεγαστικό και το φοιτητικό επίδομα, καθώς και το Κοινωνικό Οικιακό Τιμολόγιο, θα περνούν πλέον από το «φίλτρο» του ΜΙΔΑ, με στόχο να περιοριστούν φαινόμενα καταχρηστικής λήψης παροχών από φορολογουμένους που εμφανίζουν χαμηλή περιουσιακή εικόνα, ενώ διαθέτουν αδήλωτα ακίνητα ή εκτάσεις.

Ιδιαίτερη βαρύτητα δίνεται και στον τομέα των αγροτικών ενισχύσεων. Το νέο σύστημα θα διασταυρώνει στοιχεία για τις επιλέξιμες εκτάσεις, τις μισθώσεις και το ιδιοκτησιακό καθεστώς των αγροτεμαχίων, ενώ παράλληλα δημιουργείται ψηφιακός γεωχωρικός χάρτης της χώρας. Μέσα από δορυφορικές εικόνες και εργαλεία τεχνητής νοημοσύνης, οι αρμόδιες υπηρεσίες θα μπορούν να αποτυπώνουν με μεγαλύτερη ακρίβεια τις εκτάσεις που δικαιούνται επιδοτήσεις.

Το ΜΙΔΑ αναμένεται να διαδραματίσει καθοριστικό ρόλο και στη χορήγηση φοροαπαλλαγών τα επόμενα χρόνια. Από το 2027, το σύστημα θα χρησιμοποιείται για την πιστοποίηση των προϋποθέσεων έκπτωσης ή απαλλαγής από τον ΕΝΦΙΑ, κυρίως σε περιπτώσεις κύριας κατοικίας σε μικρούς οικισμούς. Μέχρι σήμερα, η σχετική πληροφορία αντλούνταν κυρίως από τις δηλώσεις φορολογίας εισοδήματος, ωστόσο πλέον θα διασταυρώνεται αυτόματα μέσω του νέου μητρώου.

Η νέα βάση δεδομένων θα περιλαμβάνει αναλυτικά στοιχεία για κάθε ακίνητο, όπως το είδος, την επιφάνεια, τη θέση, τον όροφο, τη χρήση, την κατάσταση ηλεκτροδότησης και το καθεστώς μίσθωσης ή παραχώρησης. Για πρώτη φορά, οι ιδιοκτήτες θα κληθούν να δηλώσουν με σαφήνεια αν ένα ακίνητο χρησιμοποιείται ως κύρια ή δευτερεύουσα κατοικία, επαγγελματική έδρα, βραχυχρόνια μίσθωση ή αν παραμένει κενό.

Η καταγραφή των κενών κατοικιών αποτελεί έναν ακόμη βασικό στόχο του οικονομικού επιτελείου, το οποίο επιδιώκει να αποκτήσει σαφή εικόνα του διαθέσιμου στεγαστικού αποθέματος που θα μπορούσε να επιστρέψει στην αγορά, σε μια περίοδο έντονης πίεσης στο κόστος στέγασης.

Σύμφωνα με τα στοιχεία της ΑΑΔΕ, οι ιδιοκτήτες ακινήτων στη χώρα ανέρχονται σε περίπου 7,15 εκατομμύρια φυσικά και νομικά πρόσωπα, ενώ η συνολική αντικειμενική αξία της ακίνητης περιουσίας υπολογίζεται στα 785,2 δισεκατομμύρια ευρώ. Παράλληλα, περισσότεροι από 428.000 φορολογούμενοι διαθέτουν ασφαλισμένες κατοικίες έναντι φυσικών καταστροφών, ενώ περίπου 579.000 δηλώνουν κύρια κατοικία σε οικισμούς με πληθυσμό έως 1.500 κατοίκους.

Το άρθρο Με πλήρη ψηφιακή καταγραφή της ακίνητης περιουσίας επιχειρείται αυστηρότερος έλεγχος επιδομάτων και ενισχύσεων εμφανίστηκε πρώτα στο ΑΘΗΝΑΪΚΑ ΝΕΑ.

Η κυβέρνηση σχεδιάζει ηλεκτρονική τιμολόγηση, Μητρώο Ακινήτων, τεχνητή νοημοσύνη και φορολόγηση κρυπτονομισμάτων

Σειρά ψηφιακών και θεσμικών μεταρρυθμίσεων για τον περιορισμό της φοροδιαφυγής φέρνει το νέο Δημοσιονομικό Σχέδιο 2026, το οποίο απέστειλε το Γενικό Λογιστήριο του Κράτους στην Ευρωπαϊκή Επιτροπή. Οι παρεμβάσεις στοχεύουν στην αύξηση των δημοσίων εσόδων και στην απλούστευση των διαδικασιών για τις επιχειρήσεις.

Η ηλεκτρονική τιμολόγηση καθίσταται υποχρεωτική για όλες τις επιχειρήσεις, ενώ επεκτείνεται και η ψηφιακή καταχώριση δελτίων αποστολής, ώστε να υπάρχει πλήρης εικόνα των εμπορικών ροών. Επιπλέον, καθιερώνεται Ψηφιακό Μητρώο Πελατών για δραστηριότητες υψηλής ταμειακής ροής, όπως οι εκδηλώσεις και οι υπηρεσίες ψυχαγωγίας.

ΜΙΔΑ: Ο «ψηφιακός χάρτης» της ακίνητης περιουσίας

Η πλατφόρμα ΜΙΔΑ (Μητρώο Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων) θα συγκεντρώνει όλα τα στοιχεία ιδιοκτησίας και χρήσης ακινήτων, αποτελώντας βασικό εργαλείο για τον εντοπισμό αδήλωτης περιουσίας και τη βελτίωση της φορολογικής δικαιοσύνης.

Έξυπνοι έλεγχοι με ΑΙ

Η ΑΑΔΕ αναπτύσσει σύστημα τεχνητής νοημοσύνης για αυτόματη ανάλυση δεδομένων και ανίχνευση φορολογικών παραβάσεων σε πραγματικό χρόνο, με χρήση Συστημάτων Επιχειρηματικής Ευφυΐας και Διαχείρισης Κινδύνου (CRM, ERM).

Φορολόγηση crypto και πολυεθνικών

Το σχέδιο εισάγει για πρώτη φορά φορολόγηση των συναλλαγών με κρυπτονομίσματα, σύμφωνα με το ευρωπαϊκό πλαίσιο MiCA, ενώ προβλέπει ελάχιστο φόρο 15% για όλες τις πολυεθνικές και μεγάλες εγχώριες επιχειρήσεις, βάσει του Νόμου 5100/2024.

Προκαταρκτικές φορολογικές αποφάσεις

Επιπλέον, θεσπίζονται οι λεγόμενες προκαταρκτικές φορολογικές αποφάσεις, που θα επιτρέπουν σε επιχειρήσεις να γνωρίζουν εκ των προτέρων τον τρόπο φορολόγησης των δραστηριοτήτων τους, ενισχύοντας τη σταθερότητα και την εμπιστοσύνη στο φορολογικό πλαίσιο.

Οι μεταρρυθμίσεις, σύμφωνα με το Υπουργείο Οικονομικών, συνθέτουν ένα νέο ψηφιακό οικοσύστημα φορολογικής διακυβέρνησης, που φιλοδοξεί να φέρει την Ελλάδα σε επίπεδα διαφάνειας και αποτελεσματικότητας ευρωπαϊκών προτύπων.

Το άρθρο Φορολογικό “ψηφιακό σοκ” από το 2026 – Νέα μέτρα για πλήρη διαφάνεια και πάταξη φοροδιαφυγής εμφανίστηκε πρώτα στο ΑΘΗΝΑΪΚΑ ΝΕΑ.

Ξεκινά μέσα στο καλοκαίρι η λειτουργία του Μητρώου Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων – Ποια στοιχεία θα καταγράφονται, ποιες παγίδες θα εντοπίζονται

Μέσα στο καλοκαίρι αναμένεται να τεθεί σε λειτουργία το Μητρώο Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων (ΜΙΔΑ), ένα νέο ψηφιακό εργαλείο της ΑΑΔΕ που θα καταγράφει πλήρως την εικόνα των ακινήτων σε όλη τη χώρα.

Το ΜΙΔΑ θα συγκεντρώνει πληροφορίες για την επιφάνεια, τη χρήση (κατοικούμενο, κενό, μισθωμένο), καθώς και τεχνικά στοιχεία όπως ο αριθμός παροχής ρεύματος, δίνοντας έτσι στις φορολογικές αρχές τη δυνατότητα για ακριβέστερες διασταυρώσεις.

Τι αλλάζει για τους ιδιοκτήτες
Στόχος είναι ο εντοπισμός περιπτώσεων ψευδούς δήλωσης ακινήτων ως αχρησιμοποίητων, τα οποία στην πραγματικότητα χρησιμοποιούνται ή αποφέρουν αδήλωτα εισοδήματα.

Έτσι, θα ελέγχεται η:

• αποφυγή τεκμηρίων διαβίωσης

• αποφυγή φόρου για αδήλωτες μισθώσεις

• αδικαιολόγητη απαλλαγή από δημοτικά τέλη

Η έκταση του φαινομένου
Σύμφωνα με την απογραφή της ΕΛΣΤΑΤ (2021), πάνω από 790.000 ακίνητα εμφανίστηκαν ως κενά. Η ΑΑΔΕ, ωστόσο, έχει ενδείξεις ότι πολλά εξ αυτών χρησιμοποιούνται κανονικά – ειδικά σε περιοχές όπως η Αττική, η Βόρεια Ελλάδα και τα νησιά.

Ψηφιακή μετάβαση και φορολογική δικαιοσύνη
Το νέο μητρώο εντάσσεται στο γενικότερο σχέδιο της ΑΑΔΕ για διαφάνεια και δίκαιη φορολόγηση, μέσα από τεχνολογικά προηγμένα εργαλεία και αυτοματοποιημένες διασταυρώσεις με τα έντυπα Ε2 και τις δημοτικές βάσεις δεδομένων.

Το άρθρο Έρχεται το ΜΙΔΑ: Το νέο μητρώο της ΑΑΔΕ για τα ακίνητα και τη χρήση τους εμφανίστηκε πρώτα στο ΑΘΗΝΑΪΚΑ ΝΕΑ.