Στην ενεργοποίηση ενός νέου προγράμματος για την αξιοποίηση κλειστών κατοικιών προχωρά το επόμενο διάστημα η Πολιτεία, με το «Ανακαινίζω – Νοικιάζω» να αναμένεται έως τις αρχές Ιουνίου και να προσφέρει ισχυρά οικονομικά κίνητρα για ανακαινίσεις και ενεργειακές αναβαθμίσεις.

Στόχο την επαναφορά χιλιάδων ανενεργών κατοικιών στην αγορά ενοικίασης θέτει το νέο πρόγραμμα «Ανακαινίζω – Νοικιάζω», το οποίο δίνει έμφαση στην αναβάθμιση παλαιών και ενεργοβόρων ακινήτων που παραμένουν κλειστά για τουλάχιστον τρία χρόνια.

Η βασική επιδότηση διαμορφώνεται στο 80% του κόστους, με επιπλέον ενισχύσεις για συγκεκριμένες κατηγορίες. Ειδικότερα, προβλέπεται προσαύξηση κατά 5% για ακίνητα που βρίσκονται σε νησιωτικές ή ορεινές περιοχές, καθώς και αντίστοιχη αύξηση για ευάλωτες κοινωνικές ομάδες, ενισχύοντας περαιτέρω το κίνητρο συμμετοχής.

Ο συνολικός προϋπολογισμός του προγράμματος ανέρχεται στα 500 εκατομμύρια ευρώ, με εκτιμώμενο αριθμό ωφελούμενων κατοικιών μεταξύ 15.000 και 20.000. Το ανώτατο επιλέξιμο κόστος φτάνει τα 300 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, με πλαφόν τα 36.000 ευρώ ανά κατοικία.

Για την ένταξη στο πρόγραμμα τίθενται συγκεκριμένα εισοδηματικά κριτήρια. Το όριο για άγαμους ορίζεται στις 25.000 ευρώ, ενώ για ζευγάρια φτάνει τις 35.000 ευρώ, με προσαύξηση 5.000 ευρώ για κάθε παιδί. Στην περίπτωση των μονογονεϊκών οικογενειών, το εισοδηματικό όριο διαμορφώνεται στις 39.000 ευρώ, με επιπλέον αύξηση για κάθε εξαρτώμενο τέκνο πέραν του πρώτου.

Βασική προϋπόθεση συμμετοχής αποτελεί η δέσμευση του ιδιοκτήτη να διαθέσει το ακίνητο προς ενοικίαση για τουλάχιστον πέντε έτη. Παράλληλα, απαιτείται η υλοποίηση τουλάχιστον τριών ενεργειακών παρεμβάσεων, ώστε να επιτευχθεί ουσιαστική αναβάθμιση της ενεργειακής απόδοσης του κτιρίου.

Η κατανομή του προϋπολογισμού προβλέπει ότι το 60% έως 80% θα αφορά εργασίες ανακαίνισης, ενώ το υπόλοιπο 20% έως 40% θα κατευθυνθεί σε δράσεις ενεργειακής αναβάθμισης. Στις επιλέξιμες παρεμβάσεις περιλαμβάνονται, μεταξύ άλλων, η ανακαίνιση κουζίνας και μπάνιου, η αντικατάσταση κουφωμάτων, οι επισκευές δαπέδων, καθώς και γενικότερες εργασίες λειτουργικής αναβάθμισης για κατοικίες έως 120 τετραγωνικών μέτρων.

Το πρόγραμμα φιλοδοξεί να συμβάλει τόσο στη βελτίωση της ποιότητας του κτιριακού αποθέματος όσο και στην αύξηση της προσφοράς κατοικιών προς ενοικίαση, σε μια περίοδο όπου η στεγαστική πίεση παραμένει έντονη σε πολλές περιοχές της χώρας.