Κεντρική αλλαγή αποτελεί η αύξηση των εισοδηματικών κριτηρίων: 25.000 ευρώ για άγαμους, 35.000 ευρώ για ζευγάρια με προσαύξηση 5.000 ευρώ για κάθε παιδί, ενώ για μονογονεϊκές οικογένειες το όριο ορίζεται στις 39.000 ευρώ, επίσης με προσαύξηση 5.000 ευρώ ανά παιδί. Έτσι, μια οικογένεια με δύο παιδιά μπορεί πλέον να υπαχθεί με εισόδημα έως 45.000 ευρώ. Μέχρι σήμερα έχουν εγκριθεί πάνω από 11.000 αιτήσεις, απορροφώντας το 65% του διαθέσιμου προϋπολογισμού, ωστόσο η διαδικασία είχε επιβραδυνθεί λόγω περιορισμένης διαθεσιμότητας κατάλληλων κατοικιών.

Η παράταση έως τις 31 Μαΐου 2026 κρίνεται καθοριστική, καθώς η προσφορά ακινήτων που cumplen τα κριτήρια — αξία έως 250.000 ευρώ, επιφάνεια έως 150 τ.μ. και κατασκευή μέχρι το 2007 — μειώνεται σταθερά. Το πρόγραμμα χορηγεί δάνειο έως 190.000 ευρώ, με το 50% άτοκο από το Ταμείο Ανάκαμψης, ενώ η διαδικασία παραμένει αμετάβλητη: υποβολή μίας αίτησης στην τράπεζα, προέγκριση εντός 30 ημερών και ισχύς προέγκρισης για 60 ημέρες.

Σύμφωνα με παράγοντες της αγοράς, δύο προτάσεις που είχαν τεθεί στο τραπέζι δεν υιοθετούνται: δεν αυξάνεται το ηλικιακό όριο πέραν των 50 ετών και δεν ανεβαίνει το ανώτατο όριο αξίας κατοικίας πάνω από τις 250.000 ευρώ. Με τη διαθεσιμότητα κατοικιών έως 120 τ.μ. να μειώνεται έως 26% σε αρκετές περιοχές της Αττικής και τις τιμές να συνεχίζουν ανοδικά, πολλοί ενδιαφερόμενοι πιθανόν να στραφούν σε μικρότερα ή παλαιότερα ακίνητα.

Συμπληρωματικά έρχεται το νέο πρόγραμμα «Ανακαινίζω», το οποίο θα τεθεί σε εφαρμογή την περίοδο Απριλίου–Μαΐου 2026 και αφορά ακίνητα ηλικίας τουλάχιστον 25 ετών. Για πρώτη φορά οι ανακαινίσεις κατοικιών θα χρηματοδοτηθούν με κοινοτικούς πόρους, κάτι που μέχρι σήμερα δεν ήταν εφικτό. Η επιδότηση θα αφορά κυρίως ανακαίνιση, σε αναλογία 80% υπέρ της ανακαίνισης και 20% για ενεργειακές παρεμβάσεις.

Οι επιλέξιμες εργασίες περιλαμβάνουν υδραυλικές και ηλεκτρολογικές παρεμβάσεις, αλλαγές σε μπάνιο και κουζίνα, τοποθέτηση πλακιδίων, αντικατάσταση δαπέδων, καθώς και ενεργειακές αναβαθμίσεις όπως κουφώματα, συστήματα θέρμανσης, ηλιακό θερμοσίφωνα, μόνωση ταράτσας ή τοποθέτηση τεντών — με την προϋπόθεση ότι θα επιτευχθεί τουλάχιστον μία ενεργειακή βαθμίδα βελτίωσης.

Το πρόγραμμα θα καλύπτει κατοικίες έως 120 τ.μ., κατασκευασμένες πριν το 1991, με εισοδηματικά κριτήρια παρόμοια με αυτά του «Σπίτι μου 2» και χωρίς περιορισμό ηλικίας. Η επιδότηση θα υπολογίζεται στα 300 ευρώ ανά τετραγωνικό και μπορεί να καλύψει έως το 80% των δαπανών, με ανώτατο όριο τις 36.000 ευρώ. Σε νησιωτικές και ορεινές περιοχές, καθώς και για τρίτεκνους, πολύτεκνους και ΑμεΑ, το ποσοστό φτάνει έως το 90%.

Το άρθρο Νέα ώθηση στο «Σπίτι μου 2»: Διευρυμένα κριτήρια, παρατάσεις και περισσότερες ευκαιρίες για χιλιάδες νοικοκυριά εμφανίστηκε πρώτα στο ΑΘΗΝΑΪΚΑ ΝΕΑ.

Το άρθρο Στεγαστικό σχέδιο 1,7 δισ. ευρώ για τα στελέχη των Ενόπλων Δυνάμεων – 17.484 κατοικίες έως το 2040 εμφανίστηκε πρώτα στο ΑΘΗΝΑΪΚΑ ΝΕΑ.

Παρά την ένταξη χιλιάδων δικαιούχων, καθυστερούν οι δανειακές συμβάσεις και οι εκταμιεύσεις

Περιορισμένη πρόοδος καταγράφεται στην υλοποίηση του στεγαστικού προγράμματος «Σπίτι μου ΙΙ», με τις εκταμιεύσεις να προχωρούν με αργούς ρυθμούς παρά τις αυξημένες εγκρίσεις. Συγκεκριμένα, δάνεια ύψους 870 εκατ. ευρώ έχουν εγκριθεί μέχρι στιγμής, καλύπτοντας μόλις το 43,5% του συνολικού προϋπολογισμού των 2 δισ. ευρώ, με περίπου 7.300 δικαιούχους να έχουν ενταχθεί στο πρόγραμμα.

Ο αναπληρωτής υπουργός Οικονομίας Νίκος Παπαθανάσης, σε συνέντευξη Τύπου, εμφανίστηκε αισιόδοξος για την ολοκλήρωση του προγράμματος έως τον Νοέμβριο του 2025, πολύ πριν από την καταληκτική προθεσμία του Αυγούστου 2026. Παρότι δεν σχεδιάζεται προς το παρόν αλλαγή στους όρους συμμετοχής, παραμένει σημαντική η καθυστέρηση στις συμβολαιογραφικές πράξεις μεταξύ αγοραστών και πωλητών, που με τη σειρά της επιβραδύνει τις εκταμιεύσεις – μέχρι στιγμής δεν ξεπερνούν τα 30 εκατ. ευρώ.

Η συντριπτική πλειονότητα των αιτούντων είναι νοικοκυριά με ετήσιο εισόδημα από 12.000 έως 24.000 ευρώ, με μέσο όρο τα 21.000 ευρώ. Το 57% των ενταγμένων είναι άνω των 37 ετών και το 60% είναι έγγαμοι. Η μέση εμπορική αξία των κατοικιών είναι 150.000 ευρώ, ενώ το μέσο δάνειο ανέρχεται στις 120.000 ευρώ. Στην κορυφή των εγκρίσεων βρίσκεται η Αττική με 2.713 αιτήσεις, ακολουθούμενη από την Αν. Μακεδονία & Θράκη, Θεσσαλία και Δυτική Ελλάδα.

Το άρθρο Με αργούς ρυθμούς οι εκταμιεύσεις στο «Σπίτι μου 2» – Προβληματισμός για τα συμβόλαια εμφανίστηκε πρώτα στο ΑΘΗΝΑΪΚΑ ΝΕΑ.