Η κυβέρνηση προχωρά στην επιβολή νέων περιορισμών για τη χρήση ακινήτων σε βραχυχρόνιες μισθώσεις, προκειμένου να ρυθμίσει την αγορά, μετά από μια σειρά διατάξεων, όπως η επιβολή ΦΠΑ και ο περιορισμός των μισθώσεων στο κέντρο της Αθήνας. Οι νέοι περιορισμοί αποσκοπούν στον αποκλεισμό από τις πλατφόρμες ακινήτων που δεν έχουν κύρια χρήση κατοικίας, ενώ θα υπάρξουν και αυστηρότεροι έλεγχοι για τα ακίνητα που δεν έχουν δηλωθεί στο Μητρώο.
Τα τελευταία χρόνια, αρκετοί ιδιοκτήτες, αλλά και εταιρείες, κυρίως ξένων συμφερόντων, έχουν μετατρέψει επαγγελματικούς ή άλλους χώρους, όπως αποθήκες και υπόγεια, σε τουριστικά καταλύματα χωρίς να τροποποιήσουν τη χρήση του ακινήτου. Ο νέος περιορισμός στοχεύει στο να περιορίσει αυτήν την πρακτική και να αποτρέψει τις μαζικές αγορές επαγγελματικών κτηρίων που δεν έχουν χρήση κύριας κατοικίας.
Η νέα διάταξη προβλέπει ότι μόνο τα ακίνητα με χρήση κύριας κατοικίας, τα οποία πληρούν συγκεκριμένες προδιαγραφές, θα μπορούν να διατίθενται για βραχυχρόνιες μισθώσεις. Αυτές οι προδιαγραφές περιλαμβάνουν φυσικό φωτισμό, αερισμό, κλιματισμό, ασφάλιση για ζημιές ή ατυχήματα, υπεύθυνη δήλωση ηλεκτρολόγου, πυροσβεστήρες, ανιχνευτές καπνού, καθώς και πιστοποιητικό μυοκτονίας και απεντόμωσης.
Η ΠΟΜΙΔΑ, αναγνωρίζοντας την επιπλέον οικονομική επιβάρυνση που προκύπτει για τους ιδιοκτήτες, προτείνει η τήρηση αυτών των προδιαγραφών να αποδεικνύεται μέσω υπεύθυνων δηλώσεων των ιδιοκτητών και μηχανικών, και ότι το οικονομικό κόστος των προδιαγραφών αυτών θα πρέπει να αφαιρείται από το φορολογητέο εισόδημα των ιδιοκτητών.