Αντίστροφα μετρά ο χρόνος για χιλιάδες ιδιοκτήτες κατοικιών που έχουν ασφαλίσει τα ακίνητά τους έναντι φυσικών καταστροφών και δικαιούνται σημαντική μείωση στον φετινό ΕΝΦΙΑ. Η έκπτωση φτάνει έως και το 20%, υπό συγκεκριμένες προϋποθέσεις, με τους ενδιαφερόμενους να καλούνται να κινηθούν έγκαιρα μέσω της πλατφόρμας myProperty της ΑΑΔΕ.
Το νέο πλαίσιο για την έκπτωση στον ΕΝΦΙΑ
Έως τις 16 Φεβρουαρίου 2026 θα πρέπει οι φορολογούμενοι με ασφαλισμένες κατοικίες να υποβάλουν ηλεκτρονικά αίτηση στην πλατφόρμα myProperty της ΑΑΔΕ, προκειμένου να εξασφαλίσουν τη μείωση του ΕΝΦΙΑ. Ακολουθεί διασταύρωση των στοιχείων από τις ασφαλιστικές εταιρείες έως τις 28 Φεβρουαρίου, ενώ στη συνέχεια η φορολογική διοίκηση θα εκδώσει τα εκκαθαριστικά, ενσωματώνοντας την έκπτωση.
Η μέγιστη μείωση 20% αφορά κατοικίες με συνολική αντικειμενική αξία έως 500.000 ευρώ, ενώ για ακίνητα μεγαλύτερης αξίας η έκπτωση περιορίζεται στο 10%. Τα στοιχεία δείχνουν ότι το προηγούμενο έτος εκατοντάδες χιλιάδες ιδιοκτήτες επωφελήθηκαν, με σημαντικό ποσοστό να πετυχαίνει το ανώτατο όφελος.
Ποιες κατοικίες «πιάνουν» την έκπτωση
Η έκπτωση χορηγείται αποκλειστικά σε φυσικά πρόσωπα που έχουν δηλωμένο δικαίωμα σε κατοικία στο Ε9 και διαθέτουν ενεργό ασφαλιστήριο συμβόλαιο. Απαραίτητη προϋπόθεση είναι η ασφάλιση να καλύπτει σεισμό, πυρκαγιά και πλημμύρα για τουλάχιστον τρεις μήνες μέσα στο ίδιο έτος.
Παράλληλα, το ασφαλιστήριο πρέπει να καλύπτει ολόκληρη την αξία ανακατασκευής του ακινήτου, η οποία υπολογίζεται στα 900 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο. Αν το ασφαλισμένο ποσό είναι χαμηλότερο από το απαιτούμενο όριο, η έκπτωση δεν χορηγείται.
Πότε και πώς υποβάλλεται η αίτηση
Η διαδικασία πραγματοποιείται αποκλειστικά ψηφιακά μέσω της πύλης myAADE, με χρήση των προσωπικών κωδικών TAXISnet. Ο φορολογούμενος καλείται να συσχετίσει το ακίνητο (ΑΤΑΚ) με το αντίστοιχο ασφαλιστήριο συμβόλαιο και, όπου υπάρχουν συνιδιοκτήτες, να δηλώσει τους σχετικούς ΑΦΜ.
Σε περιπτώσεις όπου η μείωση δεν μπορεί να χορηγηθεί αυτόματα, δίνεται η δυνατότητα υποβολής αιτήματος μέσω της αρμόδιας ΔΟΥ, συνοδευόμενο από τα απαραίτητα δικαιολογητικά και υπεύθυνη δήλωση.
Τι πρέπει να προσέξουν οι ιδιοκτήτες
- Το ακίνητο πρέπει να εμφανίζεται σωστά δηλωμένο στο Ε9
- Τα στοιχεία του ασφαλιστηρίου να είναι ακριβή και ενημερωμένα
- Η διάρκεια ασφάλισης επηρεάζει αναλογικά το ύψος της έκπτωσης
- Υπάρχει δυνατότητα τροποποίησης της αίτησης έως τη λήξη της προθεσμίας
Η πορεία κάθε αίτησης μπορεί να παρακολουθείται ηλεκτρονικά, με την ΑΑΔΕ να ενημερώνει για το στάδιο επεξεργασίας και την τελική έγκριση ή απόρριψη.
