Μεγάλη ζήτηση για κατοικίες με μίσθωμα κάτω από 600 ευρώ – Άνοδος 34,9% στα στεγαστικά δάνεια και αυξημένο ενδιαφέρον για αγορά ακινήτων.
Ανοδικά συνεχίζουν να κινούνται τα ενοίκια στην Ελλάδα το 2026, την ώρα που η αναζήτηση οικονομικής κατοικίας γίνεται ολοένα δυσκολότερη, ιδιαίτερα στην Αττική.
Τα στοιχεία για την κτηματαγορά δείχνουν ότι η μέση αύξηση των ενοικίων πανελλαδικά διαμορφώνεται στο 3,8%, ενώ στην Αττική φτάνει το 4,3%.
Παράλληλα, σημαντική ενίσχυση παρουσιάζει η στεγαστική χρηματοδότηση, με τις εκταμιεύσεις δανείων να αγγίζουν τα 1,8 δισ. ευρώ κατά το πρώτο οκτάμηνο του 2026.
Πού αυξήθηκαν περισσότερο τα ενοίκια
Στη Θεσσαλονίκη η μέση αύξηση των ενοικίων ανέρχεται σε 3%, ενώ στην υπόλοιπη Ελλάδα φτάνει το 4%.
Μεταξύ των μεγαλύτερων ετήσιων ανατιμήσεων καταγράφονται εκείνες στη Νέα Ηρακλείτσα Καβάλας, με 16,7%, στα Πετράλωνα, με 15,6%, καθώς και στην Κυψέλη και τη Θέρμη Θεσσαλονίκης, με 14,3%.
Στην Αττική, τα Δυτικά Προάστια εμφανίζουν τη μεγαλύτερη μέση αύξηση, της τάξης του 5,7%.
Το μέσο ενοίκιο στη συγκεκριμένη περιοχή διαμορφώνεται στα 7,4 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, έναντι 11,1 ευρώ στα Νότια Προάστια και 10,3 ευρώ στα Βόρεια.
Πού φτάνουν τα 14 ευρώ ανά τετραγωνικό
Περισσότερες από 30 περιοχές της χώρας εμφανίζουν μέσο ενοίκιο τουλάχιστον 10 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο.
Στην κορυφή βρίσκονται το Κολωνάκι, η Παλιά Παραλία Θεσσαλονίκης και η Σαντορίνη, όπου το μέσο ενοίκιο φτάνει τα 14 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο.
Οι ακριβότερες περιοχές, πάντως, δεν είναι απαραίτητα εκείνες που καταγράφουν και τις μεγαλύτερες αυξήσεις.
«Μάχη» για σπίτια κάτω από 600 ευρώ
Ιδιαίτερα έντονη είναι η ζήτηση για τις οικονομικότερες κατοικίες.
Στα Βόρεια Προάστια της Αττικής, για κάθε διαθέσιμο ακίνητο με ενοίκιο κάτω από 600 ευρώ καταγράφονται κατά μέσο όρο 281,7 αναζητήσεις και 21,1 εκδηλώσεις άμεσου ενδιαφέροντος.
Αντίθετα, στις κατοικίες με ενοίκιο άνω των 1.500 ευρώ, η πίεση της ζήτησης είναι αισθητά χαμηλότερη.
Έντονο ενδιαφέρον για οικονομικές μισθώσεις καταγράφεται, μεταξύ άλλων, στην Ελευσίνα, το Μαρούσι, το Ηράκλειο, την Παλλήνη και το Χαλάνδρι.
Άνοδος 34,9% στα στεγαστικά δάνεια
Την ίδια ώρα, ενισχύεται η χρηματοδότηση για την αγορά κατοικίας.
Οι εκταμιεύσεις στεγαστικών δανείων έφτασαν τα 1,8 δισ. ευρώ στο πρώτο οκτάμηνο του 2026, παρουσιάζοντας αύξηση 34,9% σε σύγκριση με το αντίστοιχο διάστημα του 2025.
Ακόμη μεγαλύτερη, κατά 54,6%, ήταν η αύξηση των εκταμιεύσεων μέσω των προγραμμάτων «Σπίτι μου».
Παρά την ανοδική πορεία, μόλις το 23% των αγοραπωλησιών στην Ελλάδα πραγματοποιείται με στεγαστικό δάνειο, όταν το αντίστοιχο ποσοστό στην Ευρώπη φτάνει το 45%.
Αυξημένη ζήτηση από το εξωτερικό
Ανοδικά κινείται και το ενδιαφέρον από το εξωτερικό, το οποίο εμφανίζεται αυξημένο κατά 60,3% σε σχέση με το 2020.
Οι ενδιαφερόμενοι από άλλες χώρες αντιπροσωπεύουν πλέον το 20,3% της συνολικής ζήτησης, με αγοραστές από τις ΗΠΑ, τη Γερμανία και το Ηνωμένο Βασίλειο να βρίσκονται μεταξύ εκείνων που παρουσιάζουν έντονο ενδιαφέρον για την ελληνική αγορά.
Η συνολική εικόνα καταδεικνύει ότι η ζήτηση για κατοικία παραμένει ισχυρή, την ώρα που η εξεύρεση ακινήτων σε προσιτές τιμές εξακολουθεί να αποτελεί σημαντική πρόκληση.
