Από το 2026 όλα τα ακίνητα στη χώρα θα διαθέτουν τον δικό τους μοναδικό αριθμό ταυτοποίησης, τον Μ.Α.Τ.Α., ο οποίος θα ενοποιεί σε μία πλατφόρμα όλα τα δεδομένα που σήμερα καταγράφονται σε διαφορετικές υπηρεσίες. Η νέα ψηφιακή υποδομή υπόσχεται να περιορίσει τη γραφειοκρατία, να λύσει χρόνια προβλήματα ασυνέπειας στα στοιχεία και να απλουστεύσει κάθε διαδικασία που αφορά την ακίνητη περιουσία.
Μια μεγάλη τομή στη διαχείριση της ακίνητης περιουσίας φέρνει το 2026, οπότε και θα τεθεί σε πλήρη εφαρμογή ο «Μοναδικός Αριθμός Ταυτότητας Ακινήτου» (Μ.Α.Τ.Α.). Πρόκειται για έναν σταθερό αριθμό, αντίστοιχο με τον ΑΜΚΑ ή τον Προσωπικό Αριθμό των πολιτών, ο οποίος θα αποτελεί το κεντρικό σημείο αναφοράς για κάθε ακίνητο της χώρας. Από κατοικίες και επαγγελματικά ακίνητα μέχρι αγροτεμάχια και οικόπεδα, όλα θα αποκτήσουν έναν ενιαίο κωδικό που θα χρησιμοποιείται σε κάθε συναλλαγή και υπηρεσία.
Η ανάγκη για τον Μ.Α.Τ.Α. προέκυψε από το σημερινό κατακερματισμένο τοπίο. Ένα ακίνητο, για να ταυτοποιηθεί πλήρως, απαιτεί πρόσβαση σε πολλαπλές και συχνά ασύνδετες βάσεις δεδομένων: τον ΚΑΕΚ του Κτηματολογίου, τον ΑΤΑΚ του Ε9, τον αριθμό παροχής ρεύματος, τον αριθμό υδρομέτρου, ειδικά μητρώα δήμων ή τεχνικές καταγραφές από φορείς όπως η ΔΕΗ και η ΕΥΔΑΠ. Ακόμη και στις μεταβιβάσεις, η διαδικασία συχνά καθυστερεί εξαιτίας διαφορών ή λαθών στα δηλωμένα στοιχεία. Με τον νέο αριθμό, όλα αυτά θα ενοποιηθούν για πρώτη φορά σε έναν πλήρη, κεντρικό φάκελο.
Το κράτος επιχειρεί έτσι να συγκεντρώσει πληροφορίες που σήμερα παραμένουν διάσπαρτες σε επτά διαφορετικά συστήματα. Για τον σκοπό αυτό δημιουργείται το Ενιαίο Μητρώο Ακινήτων, το οποίο θα λειτουργεί μέσα από την ψηφιακή πλατφόρμα E-Registries. Το έργο, συνολικού προϋπολογισμού 8,29 εκατομμυρίων ευρώ και χρηματοδοτούμενο από το Ταμείο Ανάκαμψης, θα αποτελέσει την πρώτη ολοκληρωμένη βάση δεδομένων όπου θα συγκεντρώνονται όλα τα κρίσιμα στοιχεία για κάθε ιδιοκτησία.
Το E-Registries θα περιλαμβάνει δεδομένα που σήμερα βρίσκονται διασκορπισμένα σε πολλές υπηρεσίες: τα κτηματολογικά στοιχεία του ακινήτου, τις φορολογικές πληροφορίες από την ΑΑΔΕ, τους αριθμούς παροχής ρεύματος και νερού από φορείς όπως ο ΔΕΔΔΗΕ και η ΕΥΔΑΠ, τις πολεοδομικές άδειες από το ΤΕΕ, ακόμη και δικαστικές πληροφορίες που σχετίζονται με ιδιοκτησιακές εκκρεμότητες. Παράλληλα, για τις αγροτικές εκτάσεις θα ενσωματώνονται δεδομένα για τις αγροτικές ενισχύσεις, προσφέροντας πλήρη εικόνα της χρήσης και της εκμετάλλευσης κάθε γεωτεμαχίου.
Με τη λειτουργία του νέου συστήματος, κάθε ακίνητο θα ταυτίζεται άμεσα με τα τετραγωνικά του και τις καταγραφές του Κτηματολογίου, λύνοντας ένα από τα μεγαλύτερα προβλήματα των μεταβιβάσεων: τις ασυμφωνίες ανάμεσα στα στοιχεία του Κτηματολογίου και του Ε9. Σε πολλές περιπτώσεις οι διαφορές αυτές δημιουργούν καθυστερήσεις, ανάγκη για διορθώσεις ή ακόμη και προσωρινό «μπλοκάρισμα» αγοραπωλησιών. Η αυτόματη διαλειτουργικότητα που φέρνει ο Μ.Α.Τ.Α. θα εξαλείψει αυτά τα ζητήματα.
Σημαντικό είναι επίσης ότι οι πολίτες δεν θα χρειαστεί να υποβάλουν εκ νέου πληροφορίες. Αντί να συγκεντρώνουν πιστοποιητικά από κάθε υπηρεσία, το νέο σύστημα θα αντλεί μόνο του τα απαραίτητα στοιχεία: από το Κτηματολόγιο, το Ε9, τις Πολεοδομίες, τις εταιρείες κοινής ωφέλειας και τις λοιπές βάσεις δεδομένων του Δημοσίου. Έτσι, σε μια μεταβίβαση ακινήτου, η ανάρτηση του συμβολαίου στο myPROPERTY θα ενημερώνει αυτόματα τον δήμο, τους παρόχους ενέργειας και ύδρευσης, καθώς και κάθε αρμόδιο φορέα, χωρίς καμία πρόσθετη ενέργεια από τον αγοραστή ή τον πωλητή.
Η λειτουργία του Μ.Α.Τ.Α. στοχεύει στη δημιουργία ενός ενιαίου πληροφοριακού περιβάλλοντος για την ακίνητη περιουσία, όπου κάθε αλλαγή – ιδιοκτησιακή, τεχνική ή πολεοδομική – θα καταγράφεται σε πραγματικό χρόνο και θα μεταφέρεται αυτόματα σε όλες τις συνδεδεμένες βάσεις δεδομένων. Έτσι, οι ιδιοκτήτες θα απαλλαγούν από χρονοβόρες διαδικασίες, γραφειοκρατικές υποχρεώσεις και συχνά επαναλαμβανόμενες επισκέψεις σε υπηρεσίες.
Μετά την ολοκλήρωση του έργου, κάθε ακίνητο θα διαθέτει έναν μοναδικό ψηφιακό φάκελο, κάτι που ουσιαστικά περιορίζει τα περιθώρια λαθών και ενισχύει τη διαφάνεια. Η κυβέρνηση επιδιώκει μέσω του Μ.Α.Τ.Α. να δημιουργήσει ένα από τα πλέον σύγχρονα ευρωπαϊκά συστήματα καταγραφής ακίνητης περιουσίας, όπου ιδιοκτησία, χρήση, συνδέσεις υποδομών και φορολογικές υποχρεώσεις βρίσκονται συγκεντρωμένα σε ένα ολοκληρωμένο και αυτοματοποιημένο μητρώο.
