Το 2026 σηματοδοτεί την έναρξη λειτουργίας του Μοναδικού Αριθμού Ταυτότητας Ακινήτου (Μ.Α.Τ.Α.), που θα επιτρέπει την πλήρη ταυτοποίηση κάθε ακινήτου σε φορολογικές, πολεοδομικές, τεχνικές και διοικητικές διαδικασίες. Παράλληλα, δημιουργείται το Ενιαίο Μητρώο Ακινήτων (E-Registries), μια κεντρική ψηφιακή πλατφόρμα που θα συγκεντρώνει όλα τα στοιχεία κάθε ακινήτου, με στόχο την ενοποίηση και απλοποίηση των διάσπαρτων βάσεων δεδομένων.
Από το 2026, κάθε ακίνητο στην Ελλάδα – είτε πρόκειται για οικία, κατάστημα, επαγγελματικό χώρο ή οικόπεδο – θα αποκτά έναν μοναδικό αριθμό ταυτότητας, τον Μ.Α.Τ.Α., που θα λειτουργεί όπως ο ΑΜΚΑ για τους πολίτες. Ο αριθμός αυτός θα συνοδεύει το ακίνητο σε όλες τις συναλλαγές, από φορολογικές δηλώσεις και πολεοδομικές διαδικασίες έως τεχνικές και νομικές ενέργειες, εξαλείφοντας την πολυπλοκότητα που σήμερα προκύπτει από τα διάφορα συστήματα καταγραφής.
Η πρωτοβουλία αποσκοπεί στην πλήρη χαρτογράφηση και ενοποίηση των διαφορετικών αριθμών και στοιχείων που συνδέονται σήμερα με ένα ακίνητο: από τον ΚΑΕΚ του Κτηματολογίου και τον ΑΤΑΚ του Ε9, μέχρι αριθμούς παροχής ρεύματος, υδρομέτρου και δεδομένα που τηρούν οι δήμοι, η ΔΕΗ, η ΕΥΔΑΠ και άλλοι φορείς. Το κράτος επιχειρεί για πρώτη φορά να συγκεντρώσει όλες αυτές τις πληροφορίες σε μια κεντρική βάση, μειώνοντας τα λάθη και τις καθυστερήσεις στις συναλλαγές.
Στην καρδιά του συστήματος βρίσκεται το Ενιαίο Μητρώο Ακινήτων, η ψηφιακή πλατφόρμα E-Registries, προϋπολογισμού 8,29 εκατ. ευρώ και χρηματοδοτούμενη από το Ταμείο Ανάκαμψης. Το μητρώο θα συγκεντρώνει στοιχεία από το Κτηματολόγιο, την ΑΑΔΕ, τον ΔΕΔΔΗΕ, την ΕΥΔΑΠ, τις Πολεοδομίες και τις δικαστικές βάσεις δεδομένων για εκκρεμείς υποθέσεις. Παράλληλα, θα περιλαμβάνει δεδομένα για αγροτικές ενισχύσεις και εκτάσεις, ώστε να είναι πλήρως γνωστή η χρήση και εκμετάλλευση κάθε ακινήτου ή γεωτεμαχίου.
Με την καθιέρωση του Μ.Α.Τ.Α., κάθε αλλαγή ιδιοκτησίας, πολεοδομική τροποποίηση ή τεχνική αναβάθμιση θα ενημερώνει αυτόματα όλες τις σχετικές βάσεις δεδομένων. Η διαδικασία θα απαλλάσσει τους πολίτες από επανυποβολές στοιχείων και χρονοβόρες ενέργειες. Για παράδειγμα, με την ανάρτηση ενός συμβολαίου στο νέο ψηφιακό σύστημα, θα ενημερώνονται αυτόματα ο δήμος, οι εταιρείες ρεύματος και ύδρευσης, χωρίς καμία επιπλέον ενέργεια από τους ιδιοκτήτες.
Τα δεδομένα που θα συγκεντρωθούν περιλαμβάνουν:
- Το Κτηματολόγιο, με ολοκλήρωση έως τα τέλη 2025.
- Το Ε9, με όλα τα φορολογικά στοιχεία ιδιοκτησίας.
- Πολεοδομικές άδειες και τεχνικά στοιχεία που τηρεί το ΤΕΕ.
- Δικαστικές πληροφορίες για εκκρεμείς υποθέσεις.
- Στοιχεία αγροτικών ενισχύσεων για γεωτεμάχια και καλλιέργειες.
Το Μ.Α.Τ.Α. και το E-Registries αναμένεται να δημιουργήσουν έναν ενιαίο ψηφιακό φάκελο για κάθε ακίνητο, διευκολύνοντας τις μεταβιβάσεις, τις ενοικιάσεις, τις συνδέσεις σε ενέργεια και νερό, και την άμεση διασταύρωση των στοιχείων μεταξύ όλων των αρμόδιων φορέων.
