Δημοσιεύθηκε στο ΦΕΚ η Κοινή Υπουργική Απόφαση (ΚΥΑ) που τροποποιεί και καθορίζει τους όρους για την επέκταση της έκπτωσης φόρου για δαπάνες ενεργειακής, λειτουργικής και αισθητικής αναβάθμισης κτιρίων έως τις 31 Δεκεμβρίου 2026.
Η έκπτωση φόρου ισχύει υπό τις εξής βασικές προϋποθέσεις:
- Η πληρωμή των δαπανών πρέπει να γίνεται με ηλεκτρονικά μέσα.
- Οι παροχές υπηρεσιών πρέπει να παρέχονται από επιχειρήσεις με φορολογική κατοικία ή μόνιμη εγκατάσταση στην Ελλάδα.
- Οι δαπάνες δεν πρέπει να έχουν ήδη ενταχθεί ή να εντάσσονται σε άλλα προγράμματα αναβάθμισης ή επιχορηγήσεων.
Οι δαπάνες μειώνουν ισόποσα τον φόρο εισοδήματος φυσικών προσώπων σε διάστημα πέντε (5) ετών, με ανώτατο όριο 16.000 ευρώ συνολικά.
Σημαντικοί περιορισμοί:
- Οι δαπάνες για αγορά αγαθών δεν μπορούν να υπερβαίνουν το 25% του συνολικού τιμολογίου για υπηρεσίες.
- Η μείωση φόρου ισχύει μόνο μέχρι το ποσό του φόρου εισοδήματος για το εκάστοτε έτος. Υπερβάσεις δεν επιστρέφονται, δεν συμψηφίζονται και δεν μεταφέρονται σε άλλα έτη ή σε σύζυγο/συμβιών.
- Σε περίπτωση συνιδιοκτησίας, η έκπτωση περιορίζεται ανάλογα με το ποσοστό πλήρους κυριότητας ή επικαρπίας/ψιλής κυριότητας.
Σημειώσεις της ΠΟΜΙΔΑ
Η Πανελλήνια Ομοσπονδία Ιδιοκτητών Ακινήτων (ΠΟΜΙΔΑ) επισημαίνει:
- Η προηγούμενη αύξηση του ποσοστού έκπτωσης περιλαμβάνει δαπάνες υπηρεσιών και αγοράς αγαθών μέχρι 25% επί του συνολικού τιμολογίου, ενώ το αίτημα για αναλογία 50%-50% μεταξύ εργασίας και υλικών παραμένει.
- Η ρύθμιση μπορεί να χρησιμοποιηθεί για την ανακαίνιση ανελκυστήρων, υπό τους περιορισμούς και με την προϋπόθεση υψηλού ετήσιου φόρου εισοδήματος για τους ιδιοκτήτες.
- Από 1/1/2025 δεν επιδοτούνται πλέον συστήματα θέρμανσης με πετρέλαιο ή φυσικό αέριο, σύμφωνα με την εθνική και κοινοτική νομοθεσία για τον περιορισμό ορυκτών καυσίμων.
