Δέσμη παρεμβάσεων για την αξιοποίηση ανενεργών ακινήτων και την αναμόρφωση του αστικού ιστού παρουσίασε η κυβέρνηση, με στόχο την αύξηση της προσφοράς κατοικιών και τη στήριξη της στεγαστικής πολιτικής, όπως ανακοίνωσε ο υπουργός Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών Κυριάκος Πιερρακάκης.
Στο επίκεντρο των νέων κυβερνητικών πρωτοβουλιών βρίσκεται η ενεργοποίηση χιλιάδων κλειστών κατοικιών, καθώς και η αναζωογόνηση περιοχών που παραμένουν υποβαθμισμένες εδώ και χρόνια. Όπως ανέφερε ο Κυριάκος Πιερρακάκης, οι παρεμβάσεις εντάσσονται σε μια συνολική στρατηγική που συνδέει τη στεγαστική πολιτική με την αστική ανάπτυξη και τη λειτουργικότητα των πόλεων.
Βασικό εργαλείο αποτελεί η παράταση της τριετούς φορολογικής απαλλαγής για ακίνητα που ήταν κενά και διατίθενται σε μακροχρόνια μίσθωση, η οποία επεκτείνεται έως και το 2026. Παράλληλα, η ρύθμιση ενισχύεται με ειδικές προβλέψεις για πολύτεκνες οικογένειες, αλλά και για εργαζόμενους σε κρίσιμους τομείς, όπως το υγειονομικό προσωπικό, οι εκπαιδευτικοί, καθώς και τα στελέχη των Ενόπλων Δυνάμεων και των Σωμάτων Ασφαλείας.
Σημαντικό στοιχείο της παρέμβασης είναι ότι το φορολογικό όφελος διατηρείται ακόμη και σε περίπτωση αλλαγής ενοικιαστή, γεγονός που ενισχύει τη βεβαιότητα και το κίνητρο των ιδιοκτητών να εντάξουν τα ακίνητά τους στην αγορά μακροχρόνιας μίσθωσης. Όπως σημείωσε ο υπουργός, η προσέγγιση αυτή αντιμετωπίζει την ιδιωτική ιδιοκτησία ως βασικό πυλώνα της εθνικής στεγαστικής πολιτικής και ως μέσο στήριξης κρίσιμων δημόσιων λειτουργιών.
Αλλαγές χρήσεων και νέες πολεοδομικές παρεμβάσεις
Παράλληλα, δρομολογείται οριζόντια πολεοδομική ρύθμιση που θα διευκολύνει τη μετατροπή γραφείων, καταστημάτων και λοιπών επαγγελματικών χώρων σε κατοικίες, με ταχύτερες και απλούστερες διαδικασίες. Σύμφωνα με τον κ. Πιερρακάκη, η παρέμβαση απαντά σε ένα χρόνιο πρόβλημα των ελληνικών πόλεων, όπου σημαντικό μέρος του κτιριακού αποθέματος παραμένει ανεκμετάλλευτο λόγω ξεπερασμένων χρήσεων.
Με τη διεύρυνση των δυνατοτήτων αλλαγής χρήσης, επιδιώκεται η αύξηση της διαθέσιμης στεγαστικής προσφοράς, η βελτίωση της απόδοσης των ακινήτων για τους ιδιοκτήτες και η σταδιακή αποκλιμάκωση των πιέσεων στα ενοίκια. Ταυτόχρονα, η πολιτεία φιλοδοξεί να δώσει νέα πνοή σε περιοχές που είχαν εγκαταλειφθεί, συμβάλλοντας σε μια συνολικότερη αναβάθμιση του αστικού περιβάλλοντος.
