Ιδιοκτήτες ακινήτων, ελεύθεροι επαγγελματίες, αγρότες και συνταξιούχοι αναδεικνύονται ως οι βασικοί ωφελημένοι από το πακέτο φορολογικών και οικονομικών παρεμβάσεων ύψους 1,76 δισ. ευρώ που περιλαμβάνει ο προϋπολογισμός του 2026. Πρόκειται για ένα σύνολο μέτρων που στοχεύει στη σταδιακή ανακούφιση μεγάλων κατηγοριών φορολογουμένων, αλλά και στην ενίσχυση της κοινωνικής συνοχής και της περιφερειακής ανάπτυξης.
Το σχέδιο περιλαμβάνει μείωση φόρου εισοδήματος, ευνοϊκότερη φορολόγηση ενοικίων, μείωση τεκμηρίων, έκπτωση ΦΠΑ σε νησιά του Βορείου Αιγαίου και των Δωδεκανήσων, καθώς και κατάργηση του ΕΝΦΙΑ σε μικρούς οικισμούς. Παράλληλα, η κυβέρνηση κάνει άνοιγμα προς το στεγαστικό, αναγνωρίζοντας την ένταση του προβλήματος που αντιμετωπίζουν χιλιάδες πολίτες.
Ο υπουργός Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, Κυριάκος Πιερρακάκης, χαρακτήρισε τον προϋπολογισμό «τον πιο μεταρρυθμιστικό και κοινωνικό των τελευταίων χρόνων», τονίζοντας ότι περιλαμβάνει μειώσεις ή και πλήρη απαλλαγή από φόρους για ομάδες όπως μισθωτοί, νέοι, οικογένειες και επαγγελματίες. Ωστόσο, επισημαίνεται ότι η πραγματική επίδραση των μέτρων θα φανεί σε βάθος χρόνου, με σταδιακά και όχι άμεσα αποτελέσματα.
Τι αλλάζει από 1η Ιανουαρίου 2026
Α) Στεγαστικό: Επέκταση κινήτρων και ελαφρύνσεων
Επεκτείνεται για έναν ακόμη χρόνο η τριετής φοροαπαλλαγή για τα κενά ακίνητα που θα διατεθούν σε μακροχρόνια μίσθωση. Η εφαρμογή του μέτρου διευρύνεται, ώστε να καλύπτει μεγαλύτερα ακίνητα όταν η μίσθωση αφορά τρίτεκνες ή πολύτεκνες οικογένειες, ενώ το δικαίωμα απαλλαγής παραμένει ακόμα κι αν ο ενοικιαστής αποχωρήσει πριν τη συμπλήρωση της τριετίας, υπό συγκεκριμένες προϋποθέσεις.
Ιδιαίτερη πρόβλεψη υπάρχει και για μισθώσεις σε ιατρικό, νοσηλευτικό, εκπαιδευτικό προσωπικό και ένστολους, όπου η φοροαπαλλαγή ενεργοποιείται με ελάχιστη διάρκεια μίσθωσης έξι μηνών.
Σημαντική αλλαγή αποτελεί η θέσπιση ενδιάμεσου φορολογικού συντελεστή 25% για εισόδημα από ενοίκια μεταξύ 12.000 και 24.000 ευρώ, αντί του σημερινού 35%. Το μέτρο στοχεύει στη μείωση της επιβάρυνσης για δεκάδες χιλιάδες ιδιοκτήτες και στη συγκράτηση των μισθωμάτων, ενώ συνοδεύεται από παράταση της αναστολής ΦΠΑ στις νέες οικοδομές και της φορολογικής έκπτωσης για ενεργειακές και λειτουργικές αναβαθμίσεις.
Παράλληλα, διατηρείται ο περιορισμός των νέων βραχυχρόνιων μισθώσεων σε τρία διαμερίσματα του Δήμου Αθηναίων και δρομολογείται νέο πλαίσιο κοινωνικής αντιπαροχής, το οποίο θα αξιοποιήσει δημόσια ακίνητα για τη δημιουργία σύγχρονων κοινωνικών κατοικιών.
Β) ΕΝΦΙΑ: Σημαντικές απαλλαγές για μικρούς οικισμούς
Από το 2026 οι ιδιοκτήτες ακινήτων σε οικισμούς έως 1.500 κατοίκους θα δουν τον ΕΝΦΙΑ να μειώνεται κατά 50%, ενώ από το 2027 ο φόρος καταργείται πλήρως για τις κύριες κατοικίες. Για την Περιφερειακή Ενότητα Έβρου, τη Δυτική Μακεδονία και τους παραμεθόριους δήμους Μακεδονίας, Θράκης και Ηπείρου, το όριο ανεβαίνει στους 1.700 κατοίκους. Το μέτρο επηρεάζει περίπου 1 εκατομμύριο ακίνητα σε 12.724 οικισμούς, συνδέοντας την αποκέντρωση με την αντιμετώπιση του στεγαστικού.
Γ) Μειώσεις ΦΠΑ στα ακριτικά νησιά
Από τις αρχές του 2026, ο ΦΠΑ μειώνεται κατά 30% σε όλα τα νησιά του Βορείου Αιγαίου, στη Σαμοθράκη και σε μικρά νησιά των Δωδεκανήσων με έως 20.000 κατοίκους. Πρόκειται για στοχευμένη παρέμβαση υπέρ της επιχειρηματικής δραστηριότητας και της ενίσχυσης της τοπικής οικονομίας.
Δ) Σημαντικές παρεμβάσεις για τους δημόσιους υπαλλήλους
Ο προϋπολογισμός προβλέπει επιπλέον 620 εκατ. ευρώ για ενισχύσεις στους μισθούς και στα επιδόματα των δημοσίων υπαλλήλων. Από τον Απρίλιο 2026 θεσπίζεται οριζόντια αύξηση μισθών συνδεδεμένη με την αύξηση του κατώτατου μισθού, ενώ προωθούνται αλλαγές στα μισθολόγια των Ενόπλων Δυνάμεων και των Σωμάτων Ασφαλείας.
Προβλέπονται επίσης αυξήσεις σε αποζημιώσεις εξωτερικού, ειδικά επιδόματα και αναγνώριση προϋπηρεσίας σε ερευνητές, ενώ καθιερώνεται αφορολόγητο για το επίδομα βιβλιοθήκης των μελών ΔΕΠ.
Ε) Αναμόρφωση τεκμηρίων
Τα τεκμήρια διαβίωσης αλλάζουν με στόχο τη μείωση της πίεσης σε περίπου 477.000 φορολογούμενους. Μειώνονται κατά 30%–35% τα τεκμήρια κατοικίας, αναπροσαρμόζεται ο υπολογισμός των τεκμηρίων για αυτοκίνητα ταξινομημένα μετά την 1η.11.2010 με βάση τις εκπομπές CO₂, μειώνονται τα τεκμήρια για νεότερα σκάφη και εξαιρούνται από την ελάχιστη αντικειμενική δαπάνη τα εξαρτώμενα τέκνα που έχουν δικό τους εισόδημα.
ΣΤ) Πρόσθετες παρεμβάσεις
Μεταξύ άλλων, από το 2026 καταργείται το τέλος 10% στη συνδρομητική τηλεόραση, μειώνεται το ελάχιστο εισόδημα για επαγγελματίες σε μικρούς οικισμούς, ενώ νέες μητέρες απαλλάσσονται από το ελάχιστο εισόδημα για τρία χρόνια. Αυξάνεται η αποζημίωση των στρατευμένων, ιδρύεται το Ταμείο Καινοτομίας Φαρμάκων και θεσπίζονται φοροαπαλλαγές για ιδρύματα και κληροδοτήματα.
Παράλληλα, δρομολογείται νέα αύξηση του κατώτατου μισθού τον Απρίλιο 2026, η οποία θα συμπαρασύρει επιδόματα και βασικούς μισθούς. Επεκτείνεται το πρόγραμμα ανακαίνισης σχολείων «Μαριέττα Γιαννάκου» και θεσπίζονται υπερεκπτώσεις για στρατηγικές επενδύσεις.
