Η νέα χρονιά ξεκίνησε δυναμικά για την ΑΑΔΕ, η οποία έχει προγραμματίσει 21 ηλεκτρονικούς πλειστηριασμούς ακινήτων μέσα στον Ιανουάριο, αυξάνοντας την πίεση στους οφειλέτες του Δημοσίου προκειμένου να τακτοποιήσουν τα ληξιπρόθεσμα χρέη τους. Το πρώτο ηλεκτρονικό σφυρί για το 2026 θα χτυπήσει στις 14 Ιανουαρίου, με ακίνητα κάθε τύπου να περιλαμβάνονται στη διαδικασία: από κατοικίες και γραφεία έως οικόπεδα και αγροτεμάχια.
Στη λίστα ξεχωρίζουν ακίνητα υψηλής αξίας στη Μύκονο, με την τιμή πρώτης προσφοράς να φτάνει τα 3,8 εκατ. ευρώ, καθώς και ακίνητα σε περιοχές όπως η Κηφισιά και η Σύρος. Οι πλειστηριασμοί αποτελούν για την ΑΑΔΕ το έσχατο μέσο για την είσπραξη ληξιπρόθεσμων οφειλών, ενώ το συνηθέστερο εργαλείο είσπραξης παραμένουν οι κατασχέσεις εις χείρας τρίτων, που διενεργούνται πλέον με αυτοματοποιημένη διαδικασία.
Τα τελευταία στοιχεία της ΑΑΔΕ δείχνουν ότι τα ληξιπρόθεσμα χρέη φτάνουν τα 112,5 δισεκατομμύρια ευρώ, εκ των οποίων περίπου 27,32 δισεκατομμύρια θεωρούνται ανεπίδεκτα είσπραξης. Συνολικά, 3,89 εκατομμύρια φυσικά και νομικά πρόσωπα εμφανίζουν οφειλές στην εφορία, ενώ πάνω από 2,3 εκατομμύρια φορολογούμενοι βρίσκονται στον προθάλαμο των κατασχέσεων τραπεζικών λογαριασμών και άλλων περιουσιακών στοιχείων. Παράλληλα, 1,63 εκατομμύρια οφειλέτες έχουν ήδη αντιμετωπίσει αναγκαστικά μέτρα είσπραξης.
Πώς και πότε διενεργούνται οι πλειστηριασμοί
Η ΑΑΔΕ προχωρά σε κατασχέσεις, δεσμεύσεις και πλειστηριασμούς ακινήτων για οφειλές μεγάλης αξίας, με την πρώτη κατοικία να εξαιρείται υπό συγκεκριμένες προϋποθέσεις. Πριν από τον πλειστηριασμό, γίνεται κατάσχεση του ακινήτου, ενώ η φορολογική διοίκηση είναι υποχρεωμένη να ενημερώσει τον οφειλέτη με ατομική ειδοποίηση για την καταβολή της οφειλής. Αντίθετα, δεν απαιτείται ειδοποίηση για κατασχέσεις χρηματικών ποσών.
Σε εξαιρετικές περιπτώσεις, όταν διακυβεύεται η είσπραξη της οφειλής, η ΑΑΔΕ μπορεί να παρακάμψει την προδικασία, δεσμεύοντας τα ακίνητα πριν την κοινοποίηση στον οφειλέτη.
Από τη στιγμή επίδοσης της έκθεσης κατάσχεσης, ο οφειλέτης χάνει το δικαίωμα ελεύθερης διάθεσης του ακινήτου και των συστατικών στοιχείων του, ακόμη κι αν δεν περιγράφονται όλα στην έκθεση ή αν ήταν παρών κατά την κατάσχεση. Σημειώνεται ότι η κατάσχεση δεν σημαίνει αυτόματα πλειστηριασμό.
Εφόσον ο οφειλέτης δεν εντάξει τις οφειλές του σε πρόγραμμα ρύθμισης, ο προϊστάμενος της αρμόδιας υπηρεσίας είναι υποχρεωμένος, μετά από 40 ημέρες και το αργότερο σε τέσσερις μήνες από την κατάσχεση, να ορίσει ημερομηνία πλειστηριασμού, η οποία πρέπει να πραγματοποιηθεί εντός πέντε μηνών από την έκδοση του προγράμματος.
Αν δεν εκτελεστεί ο πλειστηριασμός την ορισθείσα ημερομηνία, εκδίδεται νέο πρόγραμμα εντός έτους. Οι προθεσμίες μπορούν να τροποποιηθούν μόνο για σπουδαίο λόγο, με αιτιολογημένη έκθεση του προϊσταμένου. Η καθυστέρηση στην έκδοση προγράμματος δεν καθιστά τον πλειστηριασμό άκυρο.
Τέλος, η αναστολή εκτέλεσης πλειστηριασμού μπορεί να επιτευχθεί είτε με ένταξη του οφειλέτη σε πρόγραμμα ρύθμισης οφειλών, είτε με δικαστική απόφαση περί αναστολής.
