Στάση πληρωμών φοβούνται οι μεσίτες – Ποια μέτρα ζητούνται από την πολιτεία
Κατακόρυφη άνοδο παρουσιάζουν τα ενοίκια στην Αττική την τελευταία εξαετία, με τις ζητούμενες τιμές να αυξάνονται κατά 38% στο σύνολο του λεκανοπεδίου, ενώ σε ορισμένες περιοχές οι ανατιμήσεις ξεπερνούν το 52% και το 54%. Ακόμη και στα δυτικά προάστια και στον Πειραιά – περιοχές που μέχρι πρόσφατα θεωρούνταν πιο οικονομικές – η αύξηση των μισθωμάτων έχει καταστήσει δυσβάσταχτη την ενοικίαση.
Στα βόρεια προάστια οι τιμές έφτασαν τα 11,4 ευρώ/τ.μ. με άνοδο 41%, ενώ τα νότια παραμένουν πρωταθλητές ακρίβειας με 13 ευρώ/τ.μ. (+24%). Η ΕΛΣΤΑΤ καταγράφει ότι μόνο τον τελευταίο χρόνο τα ενοίκια αυξήθηκαν κατά 11,4% κατά μέσο όρο, με εντυπωσιακά ποσοστά σε ορισμένες περιοχές: +28,6% στον Άγιο Ιωάννη Ρέντη, +19,6% στην Πετρούπολη, +19,3% στον Βοτανικό, +16,8% στην Αγία Βαρβάρα.
Ο πρόεδρος του Συλλόγου Μεσιτών Αττικής, Δημήτρης Ποταμιάνος, είχε προειδοποιήσει ήδη από το 2024 ότι οι μισθωτές δεν θα μπορέσουν να ανταπεξέλθουν σε ενοίκια που αυξάνονται ασύμμετρα σε σχέση με τους μισθούς. «Το ενοίκιο είναι πρωταρχική ανάγκη. Με τα σημερινά δεδομένα είναι πολύ πιθανόν κάποιοι να αδυνατούν να το πληρώσουν», τόνισε χαρακτηριστικά.
Για να αντιμετωπιστεί το πρόβλημα, προτείνεται συνδυασμός κοινωνικής πολιτικής για τα χαμηλά εισοδήματα, μείωση φορολογίας στα ακίνητα και αύξηση της προσφοράς κατοικιών. Παρά τις προσδοκίες ότι περίπου 8.000 ακίνητα θα διοχετευθούν σύντομα στην αγορά από servicers, εκτιμάται ότι θα χρειαστούν δύο χρόνια για να φανεί ουσιαστική βελτίωση.
Προς το παρόν, οι μεσίτες βλέπουν σταθεροποίηση σε υψηλά επίπεδα και μείωση των συναλλαγών, ενώ πολλά ακίνητα μένουν ανοίκιαστα για μεγαλύτερο διάστημα. Το φαινόμενο της αύξησης στις «φθηνές» περιοχές αποδίδεται στη μετακίνηση πληθυσμού από ακριβότερες γειτονιές, με αποτέλεσμα η «προσιτή στέγη» να τείνει να εξαφανιστεί.
