Το πρόγραμμα «Σπίτι μου 2» περνά σε πλήρη επανεκκίνηση, καθώς τις επόμενες ημέρες αναμένεται η έκδοση της ΚΥΑ που προβλέπει σημαντικές αλλαγές: χαλάρωση των εισοδηματικών ορίων, πεντάμηνη παράταση για την υποβολή αιτήσεων και μεταφορά των τελικών εκταμιεύσεων έως τον Αύγουστο του 2026. Με τον τρόπο αυτό επιχειρείται να αξιοποιηθούν πλήρως τα διαθέσιμα 600–700 εκατ. ευρώ από τον συνολικό προϋπολογισμό των 2 δισ. ευρώ και να ενταχθούν περισσότερα νοικοκυριά στο πρόγραμμα.
Κεντρική αλλαγή αποτελεί η αύξηση των εισοδηματικών κριτηρίων: 25.000 ευρώ για άγαμους, 35.000 ευρώ για ζευγάρια με προσαύξηση 5.000 ευρώ για κάθε παιδί, ενώ για μονογονεϊκές οικογένειες το όριο ορίζεται στις 39.000 ευρώ, επίσης με προσαύξηση 5.000 ευρώ ανά παιδί. Έτσι, μια οικογένεια με δύο παιδιά μπορεί πλέον να υπαχθεί με εισόδημα έως 45.000 ευρώ. Μέχρι σήμερα έχουν εγκριθεί πάνω από 11.000 αιτήσεις, απορροφώντας το 65% του διαθέσιμου προϋπολογισμού, ωστόσο η διαδικασία είχε επιβραδυνθεί λόγω περιορισμένης διαθεσιμότητας κατάλληλων κατοικιών.
Η παράταση έως τις 31 Μαΐου 2026 κρίνεται καθοριστική, καθώς η προσφορά ακινήτων που cumplen τα κριτήρια — αξία έως 250.000 ευρώ, επιφάνεια έως 150 τ.μ. και κατασκευή μέχρι το 2007 — μειώνεται σταθερά. Το πρόγραμμα χορηγεί δάνειο έως 190.000 ευρώ, με το 50% άτοκο από το Ταμείο Ανάκαμψης, ενώ η διαδικασία παραμένει αμετάβλητη: υποβολή μίας αίτησης στην τράπεζα, προέγκριση εντός 30 ημερών και ισχύς προέγκρισης για 60 ημέρες.
Σύμφωνα με παράγοντες της αγοράς, δύο προτάσεις που είχαν τεθεί στο τραπέζι δεν υιοθετούνται: δεν αυξάνεται το ηλικιακό όριο πέραν των 50 ετών και δεν ανεβαίνει το ανώτατο όριο αξίας κατοικίας πάνω από τις 250.000 ευρώ. Με τη διαθεσιμότητα κατοικιών έως 120 τ.μ. να μειώνεται έως 26% σε αρκετές περιοχές της Αττικής και τις τιμές να συνεχίζουν ανοδικά, πολλοί ενδιαφερόμενοι πιθανόν να στραφούν σε μικρότερα ή παλαιότερα ακίνητα.
Συμπληρωματικά έρχεται το νέο πρόγραμμα «Ανακαινίζω», το οποίο θα τεθεί σε εφαρμογή την περίοδο Απριλίου–Μαΐου 2026 και αφορά ακίνητα ηλικίας τουλάχιστον 25 ετών. Για πρώτη φορά οι ανακαινίσεις κατοικιών θα χρηματοδοτηθούν με κοινοτικούς πόρους, κάτι που μέχρι σήμερα δεν ήταν εφικτό. Η επιδότηση θα αφορά κυρίως ανακαίνιση, σε αναλογία 80% υπέρ της ανακαίνισης και 20% για ενεργειακές παρεμβάσεις.
Οι επιλέξιμες εργασίες περιλαμβάνουν υδραυλικές και ηλεκτρολογικές παρεμβάσεις, αλλαγές σε μπάνιο και κουζίνα, τοποθέτηση πλακιδίων, αντικατάσταση δαπέδων, καθώς και ενεργειακές αναβαθμίσεις όπως κουφώματα, συστήματα θέρμανσης, ηλιακό θερμοσίφωνα, μόνωση ταράτσας ή τοποθέτηση τεντών — με την προϋπόθεση ότι θα επιτευχθεί τουλάχιστον μία ενεργειακή βαθμίδα βελτίωσης.
Το πρόγραμμα θα καλύπτει κατοικίες έως 120 τ.μ., κατασκευασμένες πριν το 1991, με εισοδηματικά κριτήρια παρόμοια με αυτά του «Σπίτι μου 2» και χωρίς περιορισμό ηλικίας. Η επιδότηση θα υπολογίζεται στα 300 ευρώ ανά τετραγωνικό και μπορεί να καλύψει έως το 80% των δαπανών, με ανώτατο όριο τις 36.000 ευρώ. Σε νησιωτικές και ορεινές περιοχές, καθώς και για τρίτεκνους, πολύτεκνους και ΑμεΑ, το ποσοστό φτάνει έως το 90%.
