Αυστηρές κυρώσεις για επαγγελματικά και δημόσια κτίρια χωρίς ψηφιακό φάκελο.
Ως ένα σύγχρονο και αναγκαίο εργαλείο ελέγχου και διαφάνειας έχει καθιερωθεί η Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου, η οποία συγκεντρώνει σε έναν ενιαίο ψηφιακό φάκελο όλα τα στοιχεία που αφορούν την πολεοδομική και νομική κατάσταση ενός ακινήτου. Στην Ταυτότητα καταγράφονται οι οικοδομικές άδειες, τα εγκεκριμένα σχέδια, τα πιστοποιητικά ενεργειακής απόδοσης, οι δηλώσεις αυθαιρέτων και κάθε μεταγενέστερη τροποποίηση, με αρμόδιο μηχανικό να πιστοποιεί την ακρίβεια και τη νομιμότητα των δεδομένων.
Η θεσμοθέτηση της Ηλεκτρονικής Ταυτότητας έχει αλλάξει ριζικά το τοπίο στις συναλλαγές ακινήτων, καθώς αποτελεί πλέον βασική προϋπόθεση για αγοραπωλησίες, μεταβιβάσεις και γονικές παροχές. Παράλληλα, συμβάλλει στον πολεοδομικό σχεδιασμό και στον έλεγχο του δομημένου περιβάλλοντος, μειώνοντας τη γραφειοκρατία και ενισχύοντας τη διαφάνεια στη διοίκηση.
Ιδιαίτερη προσοχή καλούνται να δείξουν οι ιδιοκτήτες κτιρίων επαγγελματικής, πολιτιστικής και κοινωνικής χρήσης, καθώς έως τις 31 Ιανουαρίου 2026 η ύπαρξη Ηλεκτρονικής Ταυτότητας είναι υποχρεωτική. Σε περίπτωση μη συμμόρφωσης, προβλέπονται πρόστιμα που μπορεί να ανέλθουν έως και στο 10% της αντικειμενικής αξίας του ακινήτου. Η ρύθμιση αφορά χώρους όπου υπάρχει συγκέντρωση κοινού ή οργανωμένη δραστηριότητα, όπως θέατρα, κινηματογράφοι, συνεδριακά κέντρα, βιβλιοθήκες, μουσεία και αίθουσες εκθέσεων.
Στην ίδια κατηγορία εντάσσονται αθλητικές εγκαταστάσεις με κερκίδες, κλειστά γυμναστήρια, πρατήρια καυσίμων, συνεργεία αυτοκινήτων, καθώς και τουριστικά καταλύματα άνω των 300 τ.μ. Υποχρέωση διαθέτουν επίσης εκπαιδευτικές και υγειονομικές δομές, από σχολεία και πανεπιστήμια έως νοσοκομεία, κλινικές, παιδικούς σταθμούς, οικοτροφεία και οίκους ευγηρίας.
Σύμφωνα με όσα έχει αναφέρει ο πρόεδρος της ΠΟΜΙΔΑ, Στράτος Παραδιάς, υπάρχουν συγκεκριμένες κατηγορίες ακινήτων για τις οποίες η Ηλεκτρονική Ταυτότητα είναι άμεσα απαιτητή, ενώ για κατοικίες, καταστήματα και γραφεία η υποχρέωση προκύπτει μόνο κατά τη μεταβίβασή τους. Οι ιδιοκτήτες καλούνται εγκαίρως να κινηθούν, ώστε να αποφύγουν σημαντικές οικονομικές επιβαρύνσεις.
