Στο taxisnet ανεβαίνουν τα εκκαθαριστικά του νέου ΕΝΦΙΑ 2022 και περιμένουν την πληρωμή που θα ξεκινήσει περί τα τέλη Μαΐου.
Περίπου 6,3 εκατομμύρια φορολογούμενοι αναμένεται να λάβουν από την ΑΑΔΕ τα εκκαθαριστικά σημειώματα για την πληρωμή του ΕΝΦΙΑ του τρέχοντος έτους.
Τα εκκαθαριστικά του ΕΝΦΙΑ θα αναρτηθούν στους λογαριασμούς των φορολογουμένων στην ηλεκτρονική πύλη της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων (myaade.gr).
Τι προβλέπεται
Το νέο σύστημα υπολογισμού του φόρου καθορίζεται με τις διατάξεις των άρθρων 40 έως 49 του ν. 4916/2022 που ψηφίστηκε πρόσφατα από τη Βουλή.
Σύμφωνα με το νέο σύστημα:
- Ο κύριος ΕΝΦΙΑ για τα κτίσματα θα υπολογιστεί με βάση μια νέα κλίμακα, στην οποία οι συντελεστές προσδιορισμού του βασικού φόρου κτισμάτων θα είναι μειωμένοι για τιμές ζώνης μέχρι 4.000 ευρώ ανά τ.μ. και αυξημένοι για τιμές ζώνης άνω των 4.500 ευρώ ανά τ.μ. Ενδεικτικά αναφέρουμε ότι οι συντελεστές προσδιορισμού του βασικού φόρου:
α) θα είναι μειωμένοι:
– από 2,8 σε 2 ευρώ ανά τ.μ. για τιμές ζώνης από 551 έως 750 ευρώ ανά τ.μ.
– από 3,7 σε 2,8 ευρώ ανά τ.μ. για τιμές ζώνης από 1.051 έως 1.500 ευρώ ανά τ.μ.
– από 4,5 σε 3,7 ευρώ ανά τ.μ. για τιμές ζώνης από 1.501 έως 2.000 ευρώ ανά τ.μ.
– από 6 σε 3,7 ευρώ ανά τ.μ. για τιμές ζώνης από 2.001 έως 2.500 ευρώ ανά τ.μ.
β) θα είναι αυξημένοι:
– από 11,3 σε 13,4 ευρώ ανά τ.μ. για τιμές ζώνης από 4.501 έως 5.000 ευρώ ανά τ.μ.
– από 13 σε 16,2 ευρώ ανά τ.μ. για τιμές ζώνης πάνω από 5.000 ευρώ ανά τ.μ.
Χωρίς διάκριση
Ο ΕΝΦΙΑ παύει να διακρίνεται σε κύριο και συμπληρωματικό
Διατηρείται μόνο ο κύριος ΕΝΦΙΑ, επί του οποίου θα επιβάλλονται δύο κατηγοριών προσαυξήσεις ειδικά για τις περιπτώσεις ιδιοκτητών με μεγάλης αξίας αστική ακίνητη περιουσία:
α) Η μία κατηγορία προσαύξησης αφορά όσους φορολογούμενους κατέχουν ακίνητη περιουσία συνολικής αντικειμενικής αξίας μεγαλύτερης των 300.000 ευρώ στην οποία περιλαμβάνεται τουλάχιστον ένα ακίνητο με αντικειμενική αξία μεγαλύτερη των 400.000 ευρώ. Σε κάθε τέτοια περίπτωση θα υπολογίζεται, ξεχωριστά για κάθε ακίνητο αξίας άνω των 400.000 ευρώ ή για κάθε εμπράγματο δικαίωμα (ψιλή κυριότητα, επικαρπία, ποσοστό συνιδιοκτησίας) επί ακινήτου αξίας μεγαλύτερης των 400.000 ευρώ, πρόσθετος ΕΝΦΙΑ βάσει κλίμακας με αφορολόγητο όριο 400.000 ευρώ και συντελεστές κλιμακούμενους από 0,2% έως 1%.
Η δεύτερη «κατηγορία» προσαύξησης αφορά τους ιδιοκτήτες ακίνητης περιουσίας συνολικής αντικειμενικής αξίας μεγαλύτερης των 500.000 ευρώ.
Πού θα βρείτε το εκκαθαριστικό ΕΝΦΙΑ
Το εκκαθαριστικό του ΕΝΦΙΑ μπορούν να το βρουν οι φορολογούμενοι στον ιστότοπο της ΑΑΔΕ αλλά θα χρειαστούν του κωδικούς του Taxisnet προκειμένου να συνδεθούν στην εφαρμογή.
Πώς θα εκτυπώσετε το εκκαθαριστικό
Το εκκαθαριστικό του ΕΝΦΙΑ μπορείτε να το βρείτε στον ιστότοπο της ΑΑΔΕ. Θα χρειαστείτε τους κωδικούς του Taxisnet για να μπείτε στην εφαρμογή.
Όλα τα βήματα για να βγάλετε ηλεκτρονικά το εκκαθαριστικό:
-Μπαίνετε στην αρχική σελίδα του myAADE
-Κάνετε κλικ στο παράθυρο «Εφαρμογές»
-Κάνετε κλικ στην επιλογή «Πολίτες»
-Κατεβαίνετε στο γράμμα Δ στην επιλογή «Δήλωση Ε9/ΕΝΦΙΑ»
-Θα ανοίξει η σελίδα με τον ΕΝΦΙΑ και το Ε9. Βάζετε τους κωδικούς Taxisnet και μπαίνετε στην εφαρμογή.
-Επιλέγετε το έτος 2022 και βλέπετε το εκκαθαριστικό του ΕΝΦΙΑ 2022.
Η πληρωμή σε δόσεις
Η οφειλή του ΕΝΦΙΑ έτους 2022 αναμένεται να εξοφληθεί σε δέκα (10) ισόποσες μηνιαίες δόσεις. Η πρώτη δόση θα πρέπει να πληρωθεί έως το τέλος Μαΐου 2022 και η τελευταία στο τέλος Φεβρουαρίου 2023.
Συγκεκριμένα:
- Η πρώτη δόση λήγει στις 31/05/2022.
- Η δεύτερη δόση λήγει στις 30/06/2022.
- Η τρίτη δόση λήγει στις 31/07/2022.
- Η τέταρτη δόση λήγει στις 31/08/2022.
- Η πέμπτη δόση λήγει στις 30/09/2022.
- Η έκτη δόση λήγει στις 31/10/2022.
- Η έβδομη δόση λήγει στις 30/11/2022.
- Η όγδοη δόση λήγει στις 31/12/2022.
- Η ένατη δόση λήγει στις 31/01/2023.
- Η δέκατη δόση λήγει στις 28/02/2023.
Τι γίνεται μετα αδήλωτα τετραγωνικά
ΠΟΜΙΔΑ: Εσφαλμένη και καταπιεστική για τους πολίτες η ερμηνεία από το ΥΠΕΣ της διάταξης για τα αδήλωτα τετραγωνικά
Σε απάντησή του προς ενδιαφερόμενους ιδιοκτήτες ακινήτων, το Τμήμα Εσόδων της Διεύθυνσης Οικονομικών του Υπουργείου Εσωτερικών αναφέρει, ότι από την ευεργετική διάταξη του άρθρου 18 του πρόσφατου Ν. 4915/24.3.2022 για τα αδήλωτα τετραγωνικά, εξαιρούνται όσοι πολίτες υπέβαλαν στους οικείους Δήμους δηλώσεις προ της δημοσίευσης του νόμου (δηλαδή για το ενδιάμεσο διάστημα 1/1 έως 24/3/2022) και συνεπώς όλοι αυτοί πρέπει να πληρώσουν αναδρομικά δημοτικά τέλη 14 ετών, συν τα βαρύτατα προβλεπόμενα πρόστιμα, προσαυξήσεις κλπ.
Η υπηρεσιακή αυτή ερμηνεία είναι απόλυτα εσφαλμένη και καταπιεστική για τους πολίτες αφού ταυτόχρονα παραβιάζει τους στοιχειώδεις κανόνες της χρηστής διοίκησης, επιχειρώντας να εισάγει αυθαίρετα δυσμενή διάκριση σε βάρος εκείνων των πολιτών που έσπευσαν προηγουμένως στους Δήμους να λάβουν βεβαιώσεις για κατάρτιση δικαιοπραξιών με τις παλαιές αντικειμενικές αξίες, και δημιουργεί δικαιολογημένες διαμαρτυρίες για άνιση μεταχείρισή τους.
Για το λόγο αυτό η ΠΟΜΙΔΑ ζήτησε με επιστολή της την παρέμβαση του Αν. Υπουργού κ. Πέτσα που εισηγήθηκε τη σχετική διάταξη, για την επίλυση του προβλήματος.
Επιστολή της ΠΟΜΙΔΑ
«Από τα συνημμένα από 5.4.2022 έγγραφα του Τμήματος Εσόδων της Διεύθυνσης Οικονομικών του Υπουργείου σας, θα δείτε ότι δημιουργείται σοβαρότατο πρόβλημα, εξ αιτίας της εξόφθαλμα εσφαλμένης ερμηνείας της πρόσφατης ρύθμισης που εισηγηθήκατε στη Βουλή για τα αδήλωτα τετραγωνικά (άρθρο 18 Ν.4915/24.3.2022).
Ενώ με τη νέα διάταξη παρατείνατε την προθεσμία υποβολής δήλωσης, αντικαθιστώντας το «έως 31.12.2021» με το «έως 30.6.2022», καλύπτοντας όλους όσους έχουν κάνει ή θα κάνουν δηλώσεις μέχρι 30.6.2022, η υπηρεσία σας ισχυρίζεται ότι δεν καλύπτονται όσοι υπέβαλαν δηλώσεις προ της δημοσίευσης του νόμου (δηλαδή για το ενδιάμεσο διάστημα 1.1 έως 24.3.2022) και συνεπώς όλοι αυτοί πρέπει να πληρώσουν αναδρομικά δημοτικά τέλη 14 ετών, συν τα βαρύτατα προβλεπόμενα πρόστιμα, προσαυξήσεις κλπ.»
Καταπιεστική ερμηνεία
Η ερμηνεία αυτή όχι μόνον είναι απόλυτα εσφαλμένη, αλλά είναι και κυριολεκτικά καταπιεστική για τους πολίτες, αφού ταυτόχρονα παραβιάζει τους στοιχειώδεις κανόνες της χρηστής διοίκησης, επιχειρώντας να εισάγει δυσμενή ρύθμιση σε βάρος εκείνων των πολιτών που έσπευσαν προηγουμένως στους Δήμους να λάβουν βεβαιώσεις για κατάρτιση δικαιοπραξιών με τις παλαιές αντικειμενικές αξίες, και δημιουργεί δικαιολογημένες διαμαρτυρίες για άνιση μεταχείριση, αλλά και ματαίωση συμβολαίων, δικαστικές αντιδικίες κλπ.
Σεβασμός στους δημότες
Γι΄αυτό και ο Δήμος Αθηναίων, που έχει μακρά παράδοση σεβασμού των δημοτών του στο θέμα αυτό, για λόγους ακριβώς χρηστής διοίκησης, προς τιμήν της ηγεσίας και των υπηρεσιών του, εφαρμόζει τη διάταξη αυτή αδιάκριτα για όλους τους πολίτες, χωρίς να «τιμωρεί» άδικα όσους υπέβαλαν ενωρίτερα τις δηλώσεις τους, πριν από τη δημοσίευση της παραπάνω διάταξης.
Εν όψει των ανωτέρω σας παρακαλώ για την άμεση παρέμβασή σας να νομοθετηθεί με ερμηνευτική δήλωση ή να εκδοθεί ανακοίνωση με την οποία να διευκρινίζεται το αυτονόητο, ότι η νέα ρύθμιση καταλαμβάνει όλες τις δηλώσεις αδήλωτων τετραγωνικών που θα υποβληθούν έως 30.6.2022, χωρίς να εξαιρούνται αδίκως οι πολίτες που υπέβαλαν τέτοιες δηλώσεις στο μεσοδιάστημα προ της δημοσίευσης του Ν. 4915/24.3.2022.