Σημαντικά νωρίτερα από τον αρχικό σχεδιασμό ολοκληρώνεται το πρόγραμμα Σπίτι μου 2, περιορίζοντας σε πέντε εβδομάδες το χρονικό περιθώριο για όσους βρίσκονται στη διαδικασία αγοράς κατοικίας μέσω χαμηλότοκου δανείου.
Σε φάση ταχείας ολοκλήρωσης εισέρχεται το στεγαστικό πρόγραμμα Σπίτι μου 2, καθώς η νέα προθεσμία για την υπογραφή δανειακών συμβάσεων μεταφέρεται στις 2 Ιουνίου, αντί της αρχικά προβλεπόμενης 31ης Αυγούστου. Η εξέλιξη αυτή συμπιέζει σημαντικά τα χρονικά περιθώρια για τους ενδιαφερόμενους που έχουν ήδη εντοπίσει ακίνητο και βρίσκονται σε διαδικασία ολοκλήρωσης της αγοράς.
Η επίσπευση της λήξης του προγράμματος συνδέεται με την ανάγκη οριστικοποίησης των οικονομικών μεγεθών του, προκειμένου να ενταχθούν στον αναθεωρημένο σχεδιασμό του Εθνικό Σχέδιο Ανάκαμψης και Ανθεκτικότητας. Η διαδικασία αυτή πραγματοποιείται σε συνεννόηση με την Ευρωπαϊκή Επιτροπή, με στόχο την έγκαιρη υποβολή του τελικού αιτήματος χρηματοδότησης.
Μέχρι σήμερα, μέσω του προγράμματος έχουν εγκριθεί 13.461 δάνεια, συνολικού ύψους 1,617 δισ. ευρώ, με το μέσο ποσό να διαμορφώνεται λίγο πάνω από τις 120 χιλιάδες ευρώ. Η απορρόφηση των διαθέσιμων πόρων φθάνει το 84,1%, γεγονός που υποδηλώνει σημαντική κινητοποίηση, χωρίς ωστόσο να έχει εξαντληθεί πλήρως ο προϋπολογισμός.
Με συνολικό ύψος 2 δισ. ευρώ, το πρόγραμμα διαθέτει ακόμη υπόλοιπο περίπου 318 εκατ. ευρώ, το οποίο αντιστοιχεί στο 15,9% των πόρων που δεν έχουν ακόμη δεσμευθεί ή οριστικοποιηθεί. Το στοιχείο αυτό εντείνει την πίεση για άμεση ολοκλήρωση των εκκρεμών διαδικασιών από την πλευρά των δικαιούχων.
Παρά την αρχική δυναμική του, το πρόγραμμα βρέθηκε αντιμέτωπο με δομικά προβλήματα της αγοράς ακινήτων. Η περιορισμένη διαθεσιμότητα κατοικιών, σε συνδυασμό με την άνοδο των τιμών, δυσχέρανε την εύρεση κατάλληλων επιλογών από τους ενδιαφερόμενους. Επιπλέον, οι περιορισμοί που τέθηκαν ως προς την παλαιότητα των ακινήτων περιόρισαν περαιτέρω το διαθέσιμο απόθεμα, ασκώντας επιπλέον πιέσεις στις τιμές.
Ως αποτέλεσμα, η παροχή χαμηλότοκων δανείων δεν οδήγησε στον βαθμό που αναμενόταν σε ουσιαστική αναθέρμανση της στεγαστικής πίστης, ενώ αρκετοί δυνητικοί δικαιούχοι δυσκολεύτηκαν να ολοκληρώσουν την ένταξή τους στο πρόγραμμα.
Σε ό,τι αφορά την επόμενη ημέρα, δεν υπάρχει επίσημη επιβεβαίωση για την άμεση δρομολόγηση νέου αντίστοιχου προγράμματος. Πιθανή συνέχεια, υπό τη μορφή ενός «Σπίτι μου 3», θα μπορούσε να εξεταστεί στο πλαίσιο άλλων χρηματοδοτικών εργαλείων, όπως το ΕΣΠΑ, ωστόσο ένα τέτοιο ενδεχόμενο μετατίθεται χρονικά για μετά το 2027.
Η προοπτική αυτή δημιουργεί κενό στη στεγαστική πολιτική για τα επόμενα χρόνια, σε μια περίοδο όπου η πρόσβαση σε προσιτή κατοικία παραμένει βασική πρόκληση για σημαντικό μέρος των πολιτών.
