Χαμηλότερο φόρο σε σχέση με πέρυσι θα πληρώσουν 8 στους 10 φορολογούμενους μετά τις αλλαγές στα κλιμάκια και τους συντελεστές.
Σχεδόν 900.000 φορολογούμενοι δεν θα έχουν καμία αλλαγή στο λογαριασμό.
Οι καθυστερήσεις στην ανάρτηση των εκκαθαριστικών φέρνουν νέα ημερομηνία πληρωμής για την α δόση του ΕΝΦΙΑ 2022.
Υπενθυμίζεται πως η πρώτη δόση, μέχρι στιγμής, πρέπει να καταβληθεί έως το τέλος Μαΐου, σύμφωνα με τον προγραμματισμό, και η τελευταία έως το τέλος Φεβρουαρίου 2023. Όμως, δεδομένης καθυστέρησης λίγων ημερών, με τα εκκαθαριστικά να μην έχουν ακόμα αναρτηθεί, ενδέχεται να δοθεί νέα προθεσμία πληρωμής της α’ δόσης και νέα ημερομηνία, αν και το οικονομικό επιτελείο εργάζεται προκειμένου να γίνει η πληρωμή όπως έχει ήδη αποφασιστεί.
Σύμφωνα με τις τελευταίες πληροφορίες, τα εκκαθαριστικά για την καταβολή του φόρου θα αναρτηθούν μέχρι τις 10 Μαΐου, παρότι ο σχεδιασμός ήταν για 30 Απριλίου, λόγω τεχνικών ζητημάτων που έχουν προκύψει.
Εκτύπωση εκκαθαριστικού
Σχεδόν 900.000 φορολογούμενοι δεν θα έχουν καμία αλλαγή στο λογαριασμό, περίπου 350.000 θα καταβάλουν υψηλότερο φόρο σε σχέση με το 2021 ενώ τις μεγαλύτερες επιβαρύνσεις θα διαπιστώσουν περίπου 180.000 ιδιοκτήτες ακινήτων με μεγάλη ακίνητη περιουσία και ακίνητα σε περιοχές όπου οι αντικειμενικές αξίες έκαναν άλμα ή εντάχθηκαν για πρώτη φορά στο σύστημα αντικειμενικού υπολογισμού της αξίας ακινήτων.
Οι ιδιοκτήτες ακινήτων θα μπορούν να βρουν τα εκκαθαριστικό του ΕΝΦΙΑ στον ιστότοπο της ΑΑΔΕ, με τους κωδικούς του Taxisnet προκειμένου να μπουν στην εφαρμογή.
Αναλυτικά τα βήματα:
Είσοδος στην αρχική σελίδα του myAADE, και επιλογή στο παράθυρο «Εφαρμογές»
Κάνετε κλικ στην επιλογή «Πολίτες»
Κάνετε κλικ στην επιλογή «Ακίνητα»
Κατεβαίνετε στην επιλογή «Δήλωση Ε9/ΕΝΦΙΑ»
Θα ανοίξει η σελίδα με τον ΕΝΦΙΑ και το Ε9. Βάζετε τους κωδικούς Taxisnet και μπαίνετε στην εφαρμογή.
Επιλέγετε το έτος 2022 και βλέπετε το εκκαθαριστικό του ΕΝΦΙΑ 2022.
Παραδείγματα
Ο ιδιοκτήτης ενός διαμερίσματος 120 τ.μ. στα Βριλήσσια, ο οποίος είδε την αντικειμενική αξία του ακινήτου του να κάνει άλμα 53%, θα διαπιστώσει στον νέο λογαριασμό του ΕΝΦΙΑ ότι θα πληρώσει ακριβώς το ίδιο ποσό φόρου που κατέβαλε και για το 2021.
Πιο τυχερός είναι ένας άλλος ιδιοκτήτης διαμερίσματος 90 τ.μ. στο Περιστέρι, καθώς, αν και η αντικειμενική αξία του ακινήτου αυξήθηκε κατά 31,8%, ο ΕΝΦΙΑ που θα πληρώσει φέτος θα είναι κουρεμένος κατά 29%.
Το ίδιο θα συμβεί και με τον ιδιοκτήτη μιας κατοικίας 300 τ.μ. στην Αγία Παρασκευή όπου η τιμή ζώνης αυξήθηκε κατά 20%. Μάλιστα, ο συγκεκριμένος φορολογούμενους, ο οποίος μέχρι πέρυσι πλήρωνε εκτός από τον κύριο φόρο και συμπληρωματικό φόρο, φέτος για το συγκεκριμένο ακίνητο θα πληρώσει ΕΝΦΙΑ μειωμένο κατά 15%.
Αντίθετα, ο λογαριασμός του ΕΝΦΙΑ θα είναι «βαρύς» για τον ιδιοκτήτη μιας κατοικίας 250 τ.μ. στη Μύκονο καθώς η αύξηση κατά 20,4% της αντικειμενικής αξίας θα ανεβάσει κατά 16,5% το ποσό του φόρου για το συγκεκριμένο ακίνητο.
50% έκπτωση
Στους τυχερούς του νέου ΕΝΦΙΑ περιλαμβάνονται πάνω από 1 εκατ. ιδιοκτήτες ακινήτων, οι οποίοι θα δουν το «λογαριασμό» του φόρου για τα ακίνητά τους να μειώνεται επιπλέον κατά 50%. Μάλιστα περισσότεροι από 62.000 φορολογούμενοι θα απαλλαγούν πλήρως από την καταβολή του φόρου για την ακίνητη περιουσία που διαθέτουν.
Έκπτωση 50% στον ΕΝΦΙΑ δικαιούνται οι ιδιοκτήτες ακινήτων εφόσον:
– Το συνολικό φορολογητέο οικογενειακό εισόδημα δεν υπερβαίνει τις 9.000 ευρώ, προσαυξημένο κατά 1.000 ευρώ για τον ή τη σύζυγο και κάθε εξαρτώμενο μέλος.
– Το σύνολο της επιφάνειας των κτισμάτων δεν υπερβαίνει τα 150 τ.μ.
– Η συνολική αξία της ακίνητης περιουσίας δεν υπερβαίνει τα 85.000 ευρώ για τον άγαμο, τα 150.000 ευρώ για τον έγγαμο με ένα εξαρτώμενο τέκνο και τα 200.000 ευρώ για τον έγγαμο με δύο εξαρτώμενα τέκνα.
Έκπτωση 100%
Πλήρη απαλλαγή από τον ΕΝΦΙΑ έχουν οι οικογένειες που είναι τρίτεκνες ή πολύτεκνες ή περιλαμβάνουν άτομα με ποσοστό αναπηρίας άνω του 80% εφόσον πληρούν τα παρακάτω κριτήρια:
– Το συνολικό ετήσιο καθαρό οικογενειακό εισόδημα δεν υπερβαίνει τα 12.000 ευρώ, προσαυξημένο κατά 1.000 ευρώ για τον ή τη σύζυγο και κάθε εξαρτώμενο μέλος.
– Το σύνολο της επιφάνειας των κτισμάτων δεν υπερβαίνει τα 150 τ.μ.
Εκτύπωση του ΕΝΦΙΑ 2022 χωρίς λογιστή
Μπαίνετε στην αρχική σελίδα του myAADE
Κλικάρετε στο παράθυρο «Εφαρμογές»
Κλικάρετε στην επιλογή «Πολίτες»
Κατεβαίνετε στο γράμμα Δ στην επιλογή «Δήλωση Ε9/ΕΝΦΙΑ»
Εκεί ανοίγει η σελίδα με τον ΕΝΦΙΑ και το Ε9. Βάζετε τους κωδικούς taxisnet και μπαίνετε στην εφαρμογή
Επιλέγετε το έτος 2022 και βλέπετε το εκκαθαριστικό του ΕΝΦΙΑ 2022
Τρόποι πληρωμής του ΕΝΦΙΑ
Tη δυνατότητα εφάπαξ πληρωμής του ΕΝΦΙΑ και με πιστωτικές κάρτες, μέχρι και σε 12 μηνιαίες άτοκες δόσεις δίνουν οι τράπεζες στους φορολογούμενους, μέσω του internet και mobile banking των τραπεζών.
Μπορείτε να πληρώσετε τις οφειλές σας εκτός ρύθμισης ή να πληρώσετε μέρος τους, με τους εξής τρόπους:
Με την Ταυτότητα Βεβαιωμένης Οφειλής (ΤΟ) σε πάροχο υπηρεσιών πληρωμών. Απαιτούνται περίπου δυο (2) εργάσιμες μέρες από την ημερομηνία πληρωμής για την ενημέρωση της εικόνας των οφειλών σας. Για το λόγο αυτό ενδέχεται να εμφανίζονται ως ανείσπρακτες όσες οφειλές έχετε πρόσφατα πληρώσει.
Με κάρτα πληρωμών χρησιμοποιώντας τα στοιχεία της κάρτας σας.
Μέσω IRIS online payments με απευθείας σύνδεση με τον λογαριασμό σας.
Η πίστωση των οφειλών σας με κάρτες πληρωμών ή μέσω IRIS online payments πραγματοποιείται αμέσως.
Για κάθε Ανοιχτή Οφειλή που εμφανίζεται στον πίνακα μπορείτε πατώντας το πλήκτρο επιλογής (radio button) στη στήλη «Εμφάνιση στοιχείων δόσεων & επιλογή οφειλής για πληρωμή»:
να δείτε τα στοιχεία των δόσεων της (στο τέλος του πίνακα)
να εμφανίσετε την Ταυτότητα Οφειλής και να εκτυπώσετε το Σημείωμα για Πληρωμή επιλέγοντας το πλήκτρο «Ταυτότητα Οφειλής».
να εξοφλήσετε την οφειλή επιλέγοντας το πλήκτρο «Εξόφληση». Το συνολικό ποσό πληρωμής εμφανίζεται αυτόματα.
να πληρώσετε μέρος της οφειλής σας, εισάγοντας το ποσό που επιθυμείτε στο σχετικό πεδίο της στήλης Ποσό για πληρωμή.
έχετε τη δυνατότητα να επιλέξετε τρόπο πληρωμής Κάρτα ή μέσω IRIS online payments.
Επιστρεπτέα προκαταβολή
Παράταση έως το τέλος Ιουνίου, θα πάρει, όπως όλα δείχνουν η προθεσμία για την εφάπαξ καταβολή της οφειλής που προκύπτει από την επιστρεπτέα προκαταβολή.
Σε αυτή την περίπτωση η οφειλέτης θα πάρει ως μπόνους «κούρεμα» 15% επί του συνολικού ποσού.
Αυτό προκύπτει από τον καθυστέρηση που έχει ανακύψει στην ανάρτηση στο Taxisnet των ποσών που πρέπει να επιστρέψουν στο κράτος οι δικαιούχοι.
Στο υπουργείο Οικονομικών εξετάζεται σοβαρά το ενδεχόμενο να παρατείνει για ένα μήνα έως το τέλος Ιουνίου την προθεσμία για την εφάπαξ εξόφληση της οφειλής. Με βάση τον σημερινό σχεδιασμό, όσοι όσοι επιλέξουν να αποπληρώσουν σε μία δόση ολόκληρο το ποσό θα πρέπει να το κάνουν έως τις 31 Μαΐου ενώ από τον Ιούνιο ξεκινά η αποπληρωμή σε δόσεις.
Τα ποσά
Πριν την έναρξη αποπληρωμής, η ΑΑΔΕ θα αναρτήσει στους λογαριασμούς των επιτηδευματιών, που έλαβαν επιστρεπτέες προκαταβολές τα ποσά που θα κληθούν να επιστρέψουν και τα οποία θα εμφανιστούν στον διαδικτυακό τόπο της ΑΑΔΕ στην επιλογή “myAADE/ ο λογαριασμός μου/Προσωποποιημένη πληροφόρηση/ Στοιχεία Οφειλών εκτός Ρύθμισης και Πληρωμή”. Κατόπιν ο δικαιούχος θα κληθεί να επιλέξει εάν το ποσό που του αναλογεί θα το εξοφλήσει εφάπαξ ή σε έως και 96 δόσεις, δηλαδή σε 8 χρόνια.
Επισημαίνεται ότι από τη συνολική ενίσχυση των 8,3 δις. ευρώ που έλαβαν περίπου 700.000 επιχειρήσεις από τους επτά κύκλους μετά τα «κουρέματα» θα επιστρέψουν 3 δισ. ευρώ δηλαδή τους χαρίζονται 5 δισ. ευρώ
Το χρονοδιάγραμμα του ΕΝΦΙΑ
Η καθυστέρηση στον ΕΝΦΙΑ δεν αλλάζει το χρονοδιάγραμμα για την καταβολή των δόσεων καθώς το υπουργείο Οικονομικών αναμένεται να καταθέσει στη Βουλή διάταξη που θα προβλέπει ότι η πρώτη δόση του φόρου ανεξάρτητα από την ημερομηνία βεβαίωσης του θα πληρωθεί έως τις 31 Μαΐου 2022 καθώς ο ισχύον νόμος προβλέπει ότι η πρώτη από τις δέκα δόσεις του ΕΝΦΙΑ καταβάλλεται μέχρι την τελευταία εργάσιμη ημέρα του επόμενου μήνα από την έκδοση της πράξης προσδιορισμού φόρου.
Σημειώνεται, ότι μετά τις αλλαγές στα κλιμάκια και τους συντελεστές ο νέος ΕΝΦΙΑ που συνολικά υπερβαίνει τα 2,2 δις. ευρώ φέρνει ελαφρύνσεις για περίπου 8 στους 10 ιδιοκτήτες ακινήτων παρά την μεγάλη αύξηση των αντικειμενικών αξιών. Περίπου 350.000 φορολογούμενοι είναι εκείνοι που θα κληθούν να καταβάλουν υψηλότερο φόρο σε σχέση με το 2021, ενώ τις μεγαλύτερες επιβαρύνσεις θα έχουν περίπου 180.000 ιδιοκτήτες ακινήτων με μεγάλη ακίνητη περιουσία και ακίνητα σε περιοχές όπου οι αντικειμενικές αξίες έκαναν άλμα ή εντάχθηκαν για πρώτη φορά στο σύστημα των αντικειμενικών αξιών.